一、我国住房担保现状、存在的问题及改进（论文文献综述）
那颂[1]（2021）在《林农贷款担保困境影响因素及破解机制研究 ——基于黑龙江省调查数据》文中研究说明“十四五”时期碳达峰绝对指标和碳中和远景规划下,碳达峰、碳中和推动绿色生活、生产,实现全社会绿色发展,正在引发一场广泛而深刻的系统性变革,中国的林业产业结构正在发生巨变。林业发展离不开金融支持,目前在农村金融市场,林农信贷需求无法得到有效满足,林农融资难、融资贵问题困扰着政府有关部门,也是学术界关注的热点和难点,而与林业金融支持密切相关的外部环境也存在“打通最后一公里”的问题,尽管政府一直不懈努力,但问题仍然未得到有效解决。林权抵押贷款作为我国目前农村市场林农信贷担保最主要的贷款类型,虽盘活了森林资源,也为林业发展提供融通资金,但发展后劲不足。农村金融机构和担保机构开展林权抵押贷款积极性不高,大多数林农由于达不到银行设置的担保条件要求,林农贷款普遍面临“担保困境”,并因此导致农村地区林农经常遭受金融机构的“信贷约束”,如果农村信贷市场林业金融支持问题得不到有效解决,这不仅不利于林农增收、林业发展、扩大林业再生产,也不利于促进农村经济发展、维护农村社会稳定。在此背景下,本文主要是围绕如何破解林农贷款担保困境来开展研究,探索构建林农贷款担保困境破解机制来缓解农村市场林农融资难题,促进解决农村地区信贷资金供求失衡问题。本文的研究拓宽了担保理论在林业金融领域的应用范围,丰富了林业信贷担保理论体系,也为集体林权改革实践中关于探索林业金融支持有效路径提供理论研究参考资料,对黑龙江省林区等国有林为主区域的集体林业发展和解决林农融资难融资贵问题具有一定的实践指导意义。本文遵循理论分析、实证分析和制度框架设计的应用经济学研究的一般过程。以信贷担保理论、信息不对称理论、机制设计理论、社会资本理论、福利经济学理论作为本文研究的理论基础,在梳理大量文献资料基础上,借鉴担保理论、社会资本理论、机制设计理论等最新研究成果,以构建符合当前实际并能促进解决林农贷款担保困境的破解机制为研究目标,提出本文研究的逻辑思想。首先,通过数理演绎解释担保条件对林农贷款供求的影响,在多方博弈视角下研究林农、银行、担保机构三方经济主体间信任再造策略。然后,基于黑龙江省问卷调查数据进行多维度、多层次深入分析,识别林农贷款担保困境;对林农贷款担保困境影响因素进行相关性分析,找出影响林农贷款担保困境的显着影响因素,并进一步分析林农贷款担保困境对林农产出的影响效应,从福利经济学角度研究林农贷款担保困境对林农生活福利水平的影响。其次,在前面几章研究的基础上,探索构建林农贷款担保困境的破解机制框架体系,并对机制运行保障模式做出设计。最后,有针对性地提出促进林农贷款担保困境破解机制有效运行的政策建议。通过研究,本文认为:担保制度的设计本应成为林农贷款需求与金融机构信贷供给的重要纽带,但由于受到多种因素制约,金融机构为了降低信贷风险而设置的严苛担保条件已成为阻碍林农融资的重要因素,这是制度的缺陷,加强制度建设,建立有效的林农贷款担保破解机制,会使得林农、银行、担保各方主体的个体福利水平提高,同时有效的机制设计,也会使得社会整体福利水平提高,即存在显着的帕累托改进。出台相关扶持政策,鼓励担保机构积极参与并合理分担信贷风险是银行、林农、担保机构各方合作信任再造的关键,最终实现多方主体互利共赢。另外,非正规金融在农村金融体系中也扮演着非常重要的角色,有效补充了正规金融的缺位,非正规金融的存在也能促使正规金融转变经营意识,提高服务质量和效率,对于农村非正规金融的发展加强积极引导,给予准确定位,通过制度完善,将其有效纳入监管之下,有利于提高农村金融市场的交易水平,改善农村林农家庭的生活福利。
刘琨[2]（2021）在《加拿大基础设施PPP模式研究》文中研究指明基础设施建设作为经济发展的基石,为社会生产和居民生活提供物质工程设施及相关公共服务,对其投资可以带来几倍于投资额的“乘数效应”,有着举足轻重的“先行地位”。随着全球基础设施短缺及老化现象日益严重,给各国政府带来了持续性的挑战。由于传统采购模式引起的公共部门财政支出与债务压力,以及资产交付与服务质量的低效率问题,基础设施正由公共供给转向私营供给,这一趋势因思维方式转变和良好实践效果受到支持,因技术进步和制度创新得以加强。上世纪90年代,随着英美新公共管理运动的兴起,兼顾效益、效率、公平的公私合作PPP模式应运而生。目前,全球已有135个国家开展了基础设施公私合作,但各国PPP运行效率差异较大,在PPP模式风靡全球之际,加拿大发展为最具PPP市场热度和成熟度的国家之一。本篇论文针对加拿大基础设施PPP模式进行了全面系统的研究,展现了加拿大基础设施PPP模式全貌:以PPP模式相关理论为基础,通过对加拿大PPP模式发展进程中,全生命周期采购管理,风险管理,多元化投融资市场,法律制度与政府监管体系建设四个方面的探究,挖掘加拿大PPP模式跻身领先地位的深层驱动力。目前我国基础设施PPP模式正经历由高增长到高质量的规范化发展阶段,面临着诸多困难与挑战。通过研究,吸取加拿大PPP模式发展进程中的经验与教训,中西交流和鉴往知来,对我国PPP模式的行稳致远与深化基础设施领域的国际合作均具有深远的现实意义。首先,本研究从四个方面对PPP模式相关理论和制度优势进行了探讨。第一,阐述了PPP模式概念,众多参与主体、伙伴关系、风险分担、利益共享、服务绩效五个主要特征,以及价值驱动因素。第二,分析了PPP模式应用对象,即公共产品与准公共产品特征,基础设施属性与市场失灵,以及PPP模式在基础设施方面的应用行业领域。第三,以公共选择与政府失灵、新公共管理与实践、公共事业民营化等公共管理理论为依据,探究了PPP模式的制度优势。最后,以不完全契约下的交易费用理论、产权理论、以及委托代理理论为基础,分析了PPP模式缔约机制,有助于深入了解物有所值、投融资结构、风险与利益分配、合同管理、绩效监管与激励机制等一系列关键问题。第二,分别从基础设施的需求侧与供给侧两个角度,阐释了加拿大基础设施建设引入公私合作PPP模式的动因。总结了近30年加拿大PPP模式发展的两次浪潮及特征,宏观展现了项目在各基础设施领域、管辖层级及地域分布的基本情况。在1991-2003年的第一波浪潮中,加拿大PPP模式经历了由理论转向实践的艰难过程,伴随着部分项目失败,在质疑声中积累经验和教训。第二次浪潮是2004年至今,加拿大省级政府作为PPP主要开拓者,打造了更具活力的基础设施PPP市场,公共部门拥有更专业的评估技术与监管能力,制定了更明晰的法律制度体系,不断深化公共部门与私营部门伙伴关系。在项目实践中,转变对私营资本需求方式,优化交易结构与回报机制,采用有限的需求与市场风险转移,极大提升了PPP项目产出效率及复杂程度。第三,加拿大PPP模式展现了公私双方从咨询伙伴、运营伙伴、协作伙伴、到贡献伙伴权利逐渐下放过程,根据私营部门参与度和风险转移程度,形成连续的包含设计、建设、融资、维护、运营等责任的组合体。在探讨加拿大PPP模式全流程运行机制和采购管理中发现,加拿大主要PPP应用省份虽然较其他国家和地区,在项目审批与采购管理上更为复杂且周密,但实际上加拿大PPP项目采购效率极高,表现为较短的招投标时间以及较低的招投标成本。这种高效性得益于,采购前期项目评审与决策管理、招投标评估与竞合谈判、合同体系建立三方面的运行监管与结构设计。首先,加拿大PPP项目采用了以物有所值为核心,细致且繁复的前期规划和评估工作;其次,加拿大省级PPP专业机构借助发达的咨询服务,实施评标以及竞争性对话,能够确保透明度和竞争性,权衡技术创新与财务方案;最后,分析了加拿大PPP合同协议在绩效产出规范以及回报机制两个关键边界条件的特征。第四,基础设施发展的先决条件是能够获得足额、长期、稳定的资金,PPP模式核心价值驱动因素之一是发挥民间资本优势,缓解政府财政支出与债务压力。加拿大PPP模式迅速发展,也得益于其成熟且深厚的PPP项目投融资市场。论文回答了关于加拿大PPP项目投融资结构的相关问题,并着重阐述了包括PPP项目债券、绿色债券、社会效益债券在内的债券类融资,政策性与商业银行等金融机构,以养老金为代表的机构投资者,以及加拿大PPP基金与联邦基础设施基金,以上四类重要且极具特色的多元化投融资工具,对加拿大PPP模式支持方式和投融资特征。第五,加拿大PPP模式风险管理较为完善。以加拿大风险管理制度、风险管理原则以及风险管理工具为依据,探讨了加拿大在PPP项目风险管理七个要素,分别为风险全流程沟通,建立风险管理范围和标准,风险识别,风险分析,风险评估,风险处置,以及风险动态监管。并根据安大略省交通类PPP风险矩阵,探讨加拿大PPP项目风险识别中的风险触发机制与影响结果,以及风险评估方案。最后,归总加拿大主要省份交通项目的风险分配方式,探究加拿大PPP项目风险分配特征。第六,加拿大PPP模式拥有较为健全的法律制度体系,宏观治理能力仍有待提升。首先,探讨PPP制度建设的意义,以及普通法系与大陆法系下PPP立法特征,总结了加拿大联邦及主要省份PPP法律制度体系。其次,将治理能力、人力资源、协调能力归纳为加拿大PPP专业机构三大核心能力要素,体现了联邦PPP机构的战略引导作用,以及省级PPP机构的运营与执行能力。最后,从绩效监管、财政监管、审计监管三个方面,探析加拿大PPP广泛的宏观治理体系。最后,对加拿大PPP模式进行了评价及启示。重点分析了加拿大PPP模式按预算与准时交付效率,社会公众与主要参与者认可度,以及项目经济系统性影响。探讨加拿大在PPP模式发展中面临的挑战,包括市级PPP市场发展的制约因素,降低对长期私营资本需求及有限需求风险转移所带来的影响,以及部分地区和项目未实现真正的物有所值的原因。并且对本篇论文加拿大基础设施PPP模式研究进行了总结。篇末部分,阐述了我国PPP模式发展现状和问题,并通过对加拿大的研究得到对我国PPP模式发展的启示。
方欣[3]（2021）在《商业银行个人住房贷款风险管理研究 ——以H银行为例》文中进行了进一步梳理随着房地产行业如火如荼的进行,商业银行中关于个人住房贷款的份额也跟着与日俱增。相比较其他类型的贷款而言,个人住房贷款由于其额度高、年限长、违约率低等特点,成为商业银行利润收入的主要来源,也是各大商业银行争相抢夺的市场资源。信贷规模的扩大,在给商业银行带来丰富的营业收入的同时,也伴随着信贷风险的产生。不良贷款的规模增加,不良率的升高,渐渐的成为了制约商业银行在信贷市场稳步发展的的重要项目。本研究论述了H银行在个人住房贷款业务方面的现实情况、运行模式、风险管理方面的措施和手段,通过结合H银行自身的最新个人住房贷款业务相关数据,案例汇集总结,着眼于H银行在信贷风险管理方面的现状分析,运用查阅相关研究文献、定性的理论研究和定量的数据分析等方法,从中得到具有可行性的启发。要想减少风险所带来的损失,在借鉴科学的风险管理方法的同时,强化风险管理在商业银行经营活动中的观念,从信贷业务受理的源头开始,做到流程监控、环节可查、规范操作,让由此产生的风险可以通过规范的流程和制度避免。本研究结合商业银行自身的经营特点建立有效的信贷风险管理机制。为商业银行在个贷风险管理领域提供建设性意见。
刘安文[4]（2021）在《C银行房地产信贷风险管理研究》文中研究说明自住房制度改革以来,我国房地产行业取得了高速发展,现已成为我国经济的重要支柱性产业,在扩大内需、拉动经济、增加就业等方面发挥着重大作用。银行业金融机构能否做好房地产信贷风险管理,既关系到银行自身的信贷资产安全,又关系到整个房地产市场和金融市场的稳定,具有重要的现实意义。2020年,为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险,提高金融机构稳健性,人民银行、银保监会建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,并制定了《中国人民银行中国银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发[2020]322号）;另为进一步控制房地产公司负债规模,政府拟出台“三条红线”政策。在此背景下,本文对C银行房地产信贷风险管理工作进行了研究。通过对C银行全面风险管理体系和房地产信贷业务管理模式的研究分析,本文发现C银行房地产信贷风险管理工作存在着诸如欠缺风险管理文化、风险识别不够全面、风险分析欠缺深度、风险计量模式单一、风险监测流于形式、风险报告环节过长、风险控制工具较少等问题。基于此,本文提出了强化风险管理意识、培育风险文化,落实风险识别要求、深化风险分析,改进风险计量模式、增加定性方式、精简风险报告环节、提高监测质量、丰富风险控制工具、落实监管要求等对策建议,以期为C银行等类似银行业金融机构进行房地产信贷风险管理工作时提供参考意见,提高C银行等类似银行业金融机构房地产信贷风险管理工作质量和水平。
丛嘉妍[5]（2021）在《SH融资担保公司风险管理研究》文中研究说明改革开放以来,我国市场经济不断发展完善,中小企业也随之不断发展壮大,成为国民经济中一个重要组成部分。不过,中小企业很难直接通过证券市场去获取融资,只能通过银行等金融机构间接获得。一般情况下,银行放贷都有准入条件,而中小企业存在基本情况差或不能提供相应的担保证明等问题,不能达到银行的放贷门槛。这些企业只能寻求担保公司做担保以获得银行贷款。担保这个行业就逐渐成了我国经济市场中一个不可或缺的角色。但是,中国的经济在保持了几十年的高增长之后,正在向着经济新常态转换,开始进入经济结构的调整期,这也是这几年来经济下行的一个原因。目前经济结构的调整还没有完成,很多行业都面临着金融风险,因此中国在未来的一段时间内都会面临很大的经济下行压力。担保公司收取的仅1-3%的担保费用完全不能弥补这些风险带来的损失。在这种局势下,金融行业面对的风险是空前的,作为金融行业中风险较大的担保行业更是面临着巨大的挑战。因此,研究担保公司的风险管理对于担保公司的可持续发展很重要。本文在梳理了融资担保理论以及融资担保风险管理理论相关研究的基础上,基于我国以及上海市融资担保行业的发展情况,选取了一家具有国有集团控股背景的SH融资担保公司作为主要研究对象。依据融资担保风险管理理论以及风险管理流程的理论基础,对担保公司的风险进行识别与评估,针对研究过程中发现的管理缺陷,提出相应的应对建议。这对于帮助SH融资担保公司继续做好集团创新转型发展金融配套服务工作,在担保市场上树立联合融资品牌形象,实现公司可持续发展具有重要意义。文章从六个部分进行了阐述。第1章是绪论,阐述了研究背景及意义,对国内关于融资担保以及风险管理的研究现状进行了总结归纳,概括了研究内容与方法和文章的贡献点。第2章是基本理论,对文章所用到的与融资担保、风险管理相关研究归纳总结,介绍了全面风险管理的概念以及风险管理的流程,作为文章写作的依据。第3章首先是介绍了SH融资担保公司的一些基本情况,然后根据风险管理流程中的风险识别流程,从外部风险和内部风险识别可能存在的风险。第4章是依据风险管理中的风险评估流程,从行业情况、经营情况、财务状况、代偿回收情况、担保业务流程等几个方面,对SH融资担保公司进行风险评估。第5章按照全面风险管理理论,提出了构建全面风险管理体系、形成动态风险监控机制、树立全员风险意识的风险管理措施,针对担保业务流程风险管理也提出了限制单笔金额提高反担保、细分评审委员会权限、规范业务办理流程以及实行保后分级管理的相应风险应对建议。第6章是结论与展望,主要是根据研究结果提出展望。
俞婷[6]（2021）在《德国不动产抵押权证券化法律问题研究》文中研究说明德国不动产抵押权证券化制度将不动产抵押权和证券技术完美结合,实现了不动产抵押权的流通,满足了市场中的投融资需求。不仅如此,德国立法还以一套完备的证券化风险防控机制成功地保障了不动产抵押权的流通安全,可谓是不动产抵押权证券化制度中的典范。反观我国的不动产抵押权证券化,该制度的实践晚于德国,相关制度的配备还不完善,有必要吸收借鉴他国优秀制度来实现自我发展。基于此,笔者从权利变动、证券发行以及风险防控方面对德国的不动产抵押权证券化制度进行系统研究,借此来对我国不动产抵押权证券化中存在的问题提出法律对策。具体而言,本文分为四个部分:第一部分是对德国不动产抵押权证券化的概述。本章包含两节内容:第一节是对德国不动产抵押权证券化模式的分析,分为直接证券化和间接证券化。第二节介绍了德国不动产抵押权证券化所依据的基本原则。第二部分是对德国不动产抵押权证券化具体制度的考察。本章包含三节内容:第一节是关于德国不动产抵押权直接证券化模式下的制度设计,分为流通抵押权、不动产抵押权证券和不动产登记制度。第二节介绍了德国不动产抵押权间接证券化模式下的制度设计,分为抵押银行和破产隔离制度。第三节介绍了德国的土地债务制度,分析了土地债务制度的特殊性。第三部分是关于我国不动产抵押权证券化的立法现状和问题介绍。第一节介绍了我国的立法现状,分为不动产抵押权的相关法律规定和不动产抵押权证券化的法律规定。第二节介绍了我国不动产抵押权证券化面临的法律问题,首先是权利变动缺乏制度保障,债权和抵押权的转让程序不能适应证券化需求;其次是证券发行缺乏专门机构,我国缺乏专门的不动产抵押权证券化登记中心以及证券交易机构;最后是风险防控缺乏系统机制,不动产登记审查形式不明、破产隔离不能真实出售以及金融监管体系不清晰。第四部分是构建我国不动产抵押权证券化的法律对策。第一节指出需要明确不动产抵押权证券化依据的基本原则,即附随性原则、公示公信原则、顺位升进原则。第二节是对权利变动的建议,指出设立公告制度和建立统一登记公示制度。第三节是对证券发行的建议,指出建立不动产抵押权证券化登记管理中心和建立专门的不动产抵押权证券交易机构。第四节是对风险防控的建议,指出明确不动产登记审查形式、规范真实出售法律标准以及完善金融监管体系。
苏玉静[7]（2021）在《住房反向抵押法律制度研究》文中提出随着医疗改革的完善,人们身体素质增强,并且由于我国特殊国情的原因,目前老龄化问题在我国越来越严重,社会养老保障体系发展不健全。老年人数量众多,子女供养能力不足,让老年人真正得到老有所养,给国家和家庭带来了巨大的压力。因此进行养老方式的创新迫在眉睫,而通过将老年人房屋进行抵押来获得养老资金的方式,由国外发展而来,属于住房反向抵押贷款制度。目前我国老年人属于“房子的富人,现金的穷人”,开展住房反向抵押制度能够促进我国养老制度的完善。但是目前我国对于住房反向抵押制度的研究处于初期,相关法律制度并不健全,在各个城市开展住房反向抵押养老保险的试点工作效果也不理想,老年人的积极性不高,存在诸多的法律障碍。因此研究住房反向抵押的法律问题并提出完善建议,对于住房反向抵押贷款制度的顺利发展,缓解我国的养老压力具有十分重要的意义。本文第一部分通过分析我国对于住房反向抵押制度的研究现状确定了选题背景以及研究意义,住房反向抵押制度能够丰富法律理论,填补物权法律缺口。通过分析国内外目前的研究现状,确定本文的研究思路、研究方法以及创新点。本文第二部分从住房反向抵押制度的概念为切入点,详细阐述其内涵,并对反向抵押的特殊法律特征进行分析,并与一般抵押、最高额抵押以及让与担保进行比较分析,总结住房反向抵押制度的特殊之处以及该制度在我国实施的可行性。点明住房反向抵押制度具有缓解我国养老压力、促进房屋物尽其用,以及完善目前担保物权体系的重要意义。本文第三部分立足于我国关于该制度的实施现状与失败原因,研究该制度发展在我国存在的法律障碍。总结出住房反向抵押制度的运行与担保物权法律制度存在冲突,目前对流押条款的解释不充分阻碍了住房反向抵押制度的发展、土地制度的不完善和非完全产权房屋的产权不完整对于我国发展住房反向抵押制度存在法律障碍。本文第四部分研究域外国家关于住房反向抵押贷款制度的开展以及法律规定,分别从大陆法系和英美法系两大法系国家进行分析对比,总结域外对于住房反向抵押制度的实施情况与立法经验,分析国外住房反向抵押制度成功原因并根据我国实际国情进行可行性借鉴,总结出适合于我国发展住房反向抵押制度的经验和启示。本文第五部分根据我国实际国情,提出完善我国住房反向抵押制度的可行性建议,包括明确住房反向抵押在民法典中的合法地位、构建住房反向抵押的具体制度设计以及相关配套制度的完善,包括细化建设用地使用权续期规定和实现非完全产权房屋流通等。从法律角度剖析住房反向抵押制度的存在问题与完善,从而使住房反向抵押制度在我国实践运行中具有法律依据。最后部分为结语。本文论点为我国发展住房反向抵押制度非常乐观,住房反向抵押贷款业务具有很大的市场。只要我们完善相应的法律法规,随着土地改革逐渐成熟,我国的住房反向抵押制度一定会有很好的发展前景,我国社会养老保障体系会更加成熟。
朱亚妮[8]（2021）在《杭州省直住房公积金制度运行及管理研究》文中研究指明上世纪九十年代初,我国通过借鉴新加坡中央公积金制度的成功经验建立了住房公积金制度,为解决城镇居民住房问题发挥了重要作用。随着经济社会发展和改革不断推进,我国已迈进了全面小康的新时期,以人为核心的新型城镇化和城乡协同一体化深入推进,城乡住房需求正趋向升级,房地产市场价格飞速增长,新市民的住房保障问题日益凸显。住房公积金作为我国住房保障制度的重要组成,关系着政府与民生、稳定与改革、公平与效率等诸多问题。三十年来发展变化,住房公积金所发挥的作用已逐渐弱化,其存在的固有问题与现实矛盾也逐渐成为社会焦点,研究完善住房公积金制度十分必要。本文在文献研究的基础上,结合问卷调查法、访谈法、比较分析法等研究方法对杭州省直住房公积金制度进行研究,并借鉴分析国外部分较有代表性的住房保障制度,探求在不同国情下住房保障制度的特点,以研究符合当前国情的住房公积金制度,并提出推进完善和优化的建议。本文通过分析杭州省直住房公积金制度运行和管理机制方面情况,从住房公积金制度的普惠性、保障性和互助性等特点出发,兼顾公平效率原则,对杭州省直住房公积金制度发展现状和存在问题进行了研究分析,提出了相关建议。本文分析认为杭州省直住房公积金制度在依托浙江省“最多跑一次”改革和杭州市大数据、互联网等技术,为缴存职工提供了高效率的政策服务保障,并具备可借鉴性。但由于机构性质、执法主体以及管理模式等原因,在管理机制方面存在资金配置效率低、激励机制欠缺、执法力量薄弱以及监督体系分散等问题,在运行机制上存在政策普惠性以及缴存和提贷政策公平性不足、潜在资金流动性风险和贷款系统性风险以及公共认知不足等问题。本文针对这些问题,提出了改变住房公积金机构性质的建议并提供了可选模式,同时提出应明确执法主体地位、提高执法能力,优化缴存、使用和贷款机制来提高制度的普惠性和公平性,建立贷款风险防控机制,推进数字赋能实现住房公积金制度改革落地的效率和住房公积金制度保障功能。杭州省直住房公积金制度作为解决缴存职工住房问题的重要制度保障,应当根据新时代新阶段的不同国情、社会环境和经济发展特点,与时俱进完善制度,公平利用资金资源,充分发挥政策优势,尽快建立起完善而高效的住房保障金融体系。
薛洁[9]（2020）在《保障房建设和维护资金问题研究》文中进行了进一步梳理论文在梳理保障房建设和维护资金相关理论、综述既有保障房建设和维护资金问题研究的基础上,首先对保障房建设和维护的历史及现状进行描述,在对现实的考察中发现,我国保障房建设和维护资金面临资金供求矛盾、资金层次性较低、资金筹措模式单一、资金循环路径不畅通、缺乏资金管理与支持、多重资金风险隐患的困境。其次分析造成保障房建设和维护资金困境的一般性成因与特殊性成因。对保障房属性认识不充分、惯性控制机制作用、利益表达驱动、有限的土地供应、缺乏资金运作环境、资金制度及相关法律法规不健全是保障房建设和维护资金问题的一般性成因。其中土地因素是保障房建设必备基础条件,土地出让净收益作为保障房主要资金来源之一,同时也是地方政府达成利益目标的主要手段,对保障房建设和维护资金问题的产生具有关键影响。因此通过构建静态面板模型及动态面板模型以验证地方政府利益表达与保障房支出行为的关系。结果表明,土地财政相对规模的扩大抑制了地方政府的保障房支出行为,保障房支出行为受限于地方政府的利益表达,并且在东部、中部地区更为显着。为增强保障房支出行为的效果,应注重对地方政府利益表达的协调,将土地财政相对规模控制在合理范围之内。保障房建设和维护资金问题成因的特殊性表现为,保障房建设资金缺乏对不同类型保障房融资方式的匹配,保障房维护资金忽视了对保障对象经济发展能力的提升以加快保障房项目资金回收。最后针对中国实际并参考国外经验,提出摆脱资金困境的建议。应基于不同地区、不同类型保障房、资金运作不同阶段的特点,重塑利益表达与协调,调动各方力量参与保障房建设和维护的积极性。加快完善保障房资金运作配套管理支持机构及制度、金融市场与法律法规建设,为保障房建设和维护资金的运作构建更为优化的外部环境。多举措助力、多方合力实现保障房建设和维护资金的良性循环,促进保障房事业的平稳健康有序发展。论文从保障房建设和维护两个视角、供求两个方面分析,揭示了我国保障房资金的困境及其原因,比较全面和客观的反映现实。提出以利益协调为突破口,促进形成我国保障房建设和维护资金的良性循环。基于保障房建设和维护资金问题的一般性成因及特殊性成因逐一提出对策建议,具有一定的针对性和现实意义。
王大超[10]（2020）在《工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化研究》文中认为工商银行D分行位于美丽的海滨城市,四大国有商业银行之一,在近20年的个人信贷业务发展中,工商银行D分行经营成绩非凡,在D区域内占有比较高的市场份额。但进入21世纪以来,随着信贷市场逐渐放开,中小银行不断涌入,导致市场竞争压力不断加大。在全国房地产经济快速发展、国内产业重心发生转移和互联网金融高速发展的背景下,为商业银行全新拓展其个人贷款提供了新契机。然而,随着此类业务广泛普及,仍有许多亟待解决的问题,这关系到工行D分行能否保持市场领先地位,持续扩大市场份额,更好的提高市场竞争力和综合服务能力。首先,本文通过查询国内外关于个人信贷业务营销及管理领域的研究资料,立足工商银行D分行个人信贷业务现状,运用五力模型、PEST分析方法,分析工商银行D分行个人现代业务所面临的内外部环境。其次,通过对D分行现存的个人信贷业务发展策略及现有发展策略中存在的问题的分析,有针对性的提出优化方案。最后,从风险、人力、管理系统、文化四方面探讨保障措施,以寻找新的增长点来适应新的形势。在当前竞争日趋激烈的市场环境下,通过本文的研究,制定了适应工商银行个人信贷业务发展的营销策略,为工商银行D分行抢占个人信贷市场找寻合适的政策及方法,对其他商业银行在同等条件下开展类似业务具有相同的参考价值。
二、我国住房担保现状、存在的问题及改进（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、我国住房担保现状、存在的问题及改进（论文提纲范文）
（1）林农贷款担保困境影响因素及破解机制研究 ——基于黑龙江省调查数据（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 研究目的 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外相关研究现状 |
| 1.2.1 国外相关研究 |
| 1.2.2 国内相关研究 |
| 1.2.3 国内外研究评述 |
| 1.3 研究内容和技术路线 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 技术路线 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 创新点 |
| 2 林农贷款担保的理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 林农 |
| 2.1.2 林农贷款担保 |
| 2.1.3 信贷约束 |
| 2.1.4 担保困境 |
| 2.1.5 破解机制 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 信贷担保理论 |
| 2.2.2 信息不对称理论 |
| 2.2.3 机制设计理论 |
| 2.2.4 社会资本理论 |
| 2.2.5 福利经济学理论 |
| 2.3 本章小结 |
| 3 林农贷款供求及担保功效分析 |
| 3.1 林农信贷需求 |
| 3.1.1 林农信贷需求特征 |
| 3.1.2 林农经济行为分析 |
| 3.2 银行贷款供给 |
| 3.2.1 银行贷款供给现状 |
| 3.2.2 银行发放林农贷款存在的风险 |
| 3.2.3 林农贷款风险特征 |
| 3.2.4 林农贷款风险传导路径 |
| 3.3 担保机构担保功效 |
| 3.3.1 担保类型 |
| 3.3.2 担保特征 |
| 3.3.3 担保的功效分析 |
| 3.4 林农、银行和担保机构三方主体信任再造策略演化博弈分析 |
| 3.4.1 基本假设 |
| 3.4.2 模型构建 |
| 3.4.3 动态博弈过程分析 |
| 3.4.4 演化策略稳定性分析 |
| 3.4.5 博弈分析结论 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 林农贷款担保困境调查分析与担保困境识别 |
| 4.1 调查区域选取 |
| 4.1.1 样本主要分布区域 |
| 4.1.2 调查主体 |
| 4.1.3 调查时间 |
| 4.1.4 调查内容 |
| 4.1.5 调查方法 |
| 4.2 问卷检验 |
| 4.2.1 区分度分析 |
| 4.2.2 信度检验 |
| 4.2.3 效度检验 |
| 4.3 林农贷款担保困境的调查分析 |
| 4.3.1 林农样本特征描述性分析 |
| 4.3.2 银行样本特征描述性分析 |
| 4.3.3 担保机构样本特征描述性分析 |
| 4.3.4 调查分析结果 |
| 4.4 林农贷款担保困境的识别和界定 |
| 4.4.1 林农贷款担保困境的识别 |
| 4.4.2 林农贷款担保困境的界定 |
| 4.5 本章小结 |
| 5 林农贷款担保困境影响因素分析 |
| 5.1 影响因素研究假设 |
| 5.1.1 林农自身情况 |
| 5.1.2 林农家庭收入和家庭资产情况 |
| 5.1.3 林农所在地金融机构服务情况 |
| 5.1.4 林农所在地区金融生态环境 |
| 5.2 模型构建 |
| 5.2.1 研究方法及模型设定 |
| 5.2.2 影响因素的选择与描述 |
| 5.3 相关性检验 |
| 5.4 实证结果分析 |
| 5.4.1 影响因素通过假设检验原因分析 |
| 5.4.2 影响因素未通过假设检验原因分析 |
| 5.5 建议 |
| 5.5.1 运用政策性担保体系解决林农贷款担保难题 |
| 5.5.2 扩大森林保险覆盖面 |
| 5.5.3 完善林权流转配套服务体系 |
| 5.6 本章小结 |
| 6 林农贷款担保困境对林农福利水平的影响分析 |
| 6.1 贷款担保困境对林农产出的影响效应 |
| 6.1.1 林农贷款担保困境强度的界定 |
| 6.1.2 研究假设 |
| 6.1.3 模型构建与变量选择 |
| 6.1.4 模型检验 |
| 6.1.5 实证结果分析 |
| 6.1.6 结论 |
| 6.2 担保困境对林农生活福利的影响 |
| 6.2.1 模型构建 |
| 6.2.2 变量选取 |
| 6.2.3 实证结果与分析 |
| 6.2.4 结论与建议 |
| 6.3 本章小结 |
| 7 林农贷款担保困境的破解机制框架体系 |
| 7.1 构建依据 |
| 7.2 构建原则 |
| 7.3 林农贷款担保困境破解机制 |
| 7.3.1 担保品扩展替代机制 |
| 7.3.2 金融机构信贷改进机制 |
| 7.3.3 担保人扩展机制 |
| 7.3.4 风险分担机制 |
| 7.3.5 信用环境促进机制 |
| 7.3.6 政府扶持机制 |
| 7.3.7 林权流转配套服务机制 |
| 7.4 林农信贷担保运行模式 |
| 7.4.1 政策性运行模式 |
| 7.4.2 市场化运行模式 |
| 7.4.3 商业化运行模式 |
| 7.4.4 互助合作型运行模式 |
| 7.5 本章小结 |
| 8 林农贷款担保困境破解机制运行保障政策建议 |
| 8.1 长期稳定林地承包政策,依法保护权益不受侵犯 |
| 8.2 规范商品林流转秩序,加快流转市场建设 |
| 8.3 完善林权配套改革服务体系,加快社会中介机构建设 |
| 8.4 金融机构强化金融服务意识,积极创新林业金融信贷产品 |
| 8.5 金融监管部门适度建立激励机制,营造金融支持良好环境 |
| 8.6 建立多元化人才支撑体系,加快建设现代营销体系 |
| 8.7 试点先行,成熟推广 |
| 8.8 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A |
| 附录B |
| 附录C |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
| 个人简历 |
| 博士学位论文修改情况确认表 |
（2）加拿大基础设施PPP模式研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景与意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国内对加拿大PPP模式的研究 |
| 1.2.2 国外对加拿大PPP模式的研究 |
| 1.3 研究方法与结构安排 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 结构安排 |
| 1.4 研究创新与不足 |
| 1.4.1 研究创新 |
| 1.4.2 研究不足 |
| 第2章 基础设施PPP模式及其理论基础 |
| 2.1 PPP模式一般性分析 |
| 2.1.1 PPP模式概念 |
| 2.1.2 PPP模式特征 |
| 2.1.3 PPP模式价值驱动因素 |
| 2.2 公共产品与基础设施相关理论 |
| 2.2.1 公共产品与准公共产品 |
| 2.2.2 基础设施性质与市场失灵 |
| 2.2.3 基础设施分类与PPP项目选择 |
| 2.3 PPP模式与公共管理相关理论 |
| 2.3.1 公共选择与政府失灵理论 |
| 2.3.2 新公共管理理论与PPP实践 |
| 2.3.3 公共事业民营化组织形式 |
| 2.4 PPP模式缔约机制相关理论 |
| 2.4.1 交易费用理论与PPP模式 |
| 2.4.2 产权理论与PPP模式 |
| 2.4.3 委托代理理论与PPP模式 |
| 第3章 加拿大基础设施PPP模式发展动因及现状分析 |
| 3.1 加拿大基础设施PPP模式需求角度动因 |
| 3.1.1 经济发展对基础设施需求 |
| 3.1.2 基础设施老化与投资缺口 |
| 3.2 加拿大基础设施PPP模式供给角度动因 |
| 3.2.1 基础设施投资呈下降趋势 |
| 3.2.2 基础设施政府供给管理能力不足 |
| 3.2.3 基础设施战略与PPP政策导向 |
| 3.3 加拿大基础设施PPP模式发展历程、现状与运作机制 |
| 3.3.1 基础设施PPP模式发展历程与特征 |
| 3.3.2 基础设施PPP模式发展现状与国际地位 |
| 3.3.3 基础设施PPP模式主要运作机制 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 加拿大基础设施PPP模式采购管理分析 |
| 4.1 加拿大基础设施PPP模式采购管理框架与管理原则 |
| 4.1.1 PPP模式全流程采购框架 |
| 4.1.2 PPP模式采购管理原则 |
| 4.2 加拿大基础设施PPP项目评估与采购决策体系 |
| 4.2.1 PPP全项目筛选及物有所值动态评估 |
| 4.2.2 PPP物有所值定性评估计分法 |
| 4.2.3 PPP物有所值定量评估方案 |
| 4.2.4 PPP物有所值创新因子与量化 |
| 4.3 加拿大基础设施PPP项目采购管理的竞争性与效率性 |
| 4.3.1 PPP项目竞合对话的充分竞争性 |
| 4.3.2 PPP项目非招标提案的竞争性优化 |
| 4.3.3 PPP项目技术与财务评标的权衡 |
| 4.3.4 PPP项目采购时间与成本的效率性 |
| 4.4 加拿大基础设施PPP项目采购主合同边界条件 |
| 4.4.1 PPP项目合同标准化 |
| 4.4.2 PPP项目合同绩效产出边界 |
| 4.4.3 PPP项目合同回报机制边界 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 加拿大基础设施PPP模式投融资管理分析 |
| 5.1 加拿大基础设施PPP模式投融资结构 |
| 5.1.1 PPP项目投融资一般性分析 |
| 5.1.2 加拿大PPP项目投融资结构 |
| 5.2 加拿大基础设施PPP模式债券类融资构成及创新 |
| 5.2.1 PPP项目债券融资现状 |
| 5.2.2 PPP项目债券构成要素 |
| 5.2.3 绿色债券与PPP绿色项目协同创新 |
| 5.2.4 社会效益债券与公共服务融资创新 |
| 5.3 加拿大PPP项目政策性及商业银行金融支持与变革 |
| 5.3.1 加拿大基础设施银行对PPP政策性金融支持 |
| 5.3.2 省属金融管理局对基础设施建设支持 |
| 5.3.3 金融危机后商业银行PPP投融资变化与变革 |
| 5.4 加拿大养老金对基础设施及PPP项目投资与绩效 |
| 5.4.1 养老金资产配置与基础设施投资规模 |
| 5.4.2 养老金基础设施投资领域与风险偏好 |
| 5.4.3 养老金基础设施投资方式与投资业绩 |
| 5.5 加拿大PPP产业投资基金与基础设施基金作用与机制 |
| 5.5.1 PPP产业投资基金类型及主要作用 |
| 5.5.2 PPP产业投资基金运作机制 |
| 5.5.3 联邦基础设施基金运作机制 |
| 5.6 本章小结 |
| 第6章 加拿大基础设施PPP模式风险管理分析 |
| 6.1 加拿大基础设施PPP模式风险特征及风险管理制度 |
| 6.1.1 基础设施PPP项目风险及特征 |
| 6.1.2 PPP模式风险管理原则与工具 |
| 6.1.3 PPP模式风险管理要素 |
| 6.2 加拿大基础设施PPP模式风险管理核心内容与管理实践 |
| 6.2.1 PPP项目风险识别 |
| 6.2.2 PPP项目风险分配 |
| 6.2.3 PPP项目风险评估 |
| 6.2.4 PPP项目风险救济 |
| 6.3 本章小结 |
| 第7章 加拿大基础设施PPP模式监管保障分析 |
| 7.1 加拿大基础设施PPP模式法律构成要素与制度框架 |
| 7.1.1 PPP模式法律构成要素 |
| 7.1.2 普通法系与大陆法系下PPP立法特征 |
| 7.1.3 联邦与省级PPP法律制度框架 |
| 7.2 加拿大基础设施PPP专业机构与治理能力 |
| 7.2.1 PPP专业机构核心能力要素 |
| 7.2.2 联邦级PPP机构战略引导作用 |
| 7.2.3 省级PPP机构运营与执行能力 |
| 7.3 加拿大基础设施PPP模式监管机制 |
| 7.3.1 PPP模式绩效监管 |
| 7.3.2 PPP模式财政监管 |
| 7.3.3 PPP模式审计监管 |
| 7.4 本章小结 |
| 第8章 加拿大基础设施PPP模式评价 |
| 8.1 加拿大基础设施PPP模式效率评价 |
| 8.1.1 加拿大PPP项目交付效率分析 |
| 8.1.2 社会认可度与市场参与度分析 |
| 8.1.3 PPP模式经济系统性效益分析 |
| 8.2 加拿大基础设施PPP模式面临挑战 |
| 8.2.1 加拿大市级PPP模式发展受到制约 |
| 8.2.2 弱化对长期私营资本的需求及其影响 |
| 8.2.3 部分地区或项目未能真正实现物有所值 |
| 8.3 本章小结 |
| 第9章 加拿大经验对我国基础设施PPP模式发展的启示 |
| 9.1 我国基础设施PPP模式发展历程与现状 |
| 9.1.1 我国基础设施PPP模式发展历程 |
| 9.1.2 我国基础设施PPP项目发展现状 |
| 9.2 我国基础实施PPP模式发展中存在的问题 |
| 9.2.1 政府与社会资本PPP模式理念认识不清,双方合作地位不平等 |
| 9.2.2 PPP模式全生命周期监管、财政隐性风险、绩效管理存在不足 |
| 9.2.3 PPP项目融资属性欠缺,项目回报渠狭窄,存在短期投资倾向 |
| 9.3 加拿大经验对我国基础设施PPP模式发展的启示 |
| 9.3.1 协调财政与发改部门轴心作用,建立省和市级PPP专业团队 |
| 9.3.2 提升PPP项目全生命周期绩效、财政及审计综合治理能力 |
| 9.3.3 加强PPP项目规划与筛选,完善物有所值定性与定量分析 |
| 9.3.4 优化PPP项目风险分担、回报方式与激励机制 |
| 9.3.5 拓展PPP多元化投融资市场,逐步向项目融资模式转变 |
| 参考文献 |
| 附件 |
| 攻读博士学位期间的科研成果 |
| 致谢 |
（3）商业银行个人住房贷款风险管理研究 ——以H银行为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景及意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 国内外商业银行信贷业务风险管理研究综述 |
| 1.2.1 国内相关研究 |
| 1.2.2 国外相关研究 |
| 1.2.3 国内外商业银行信贷业务风险管理研究评价 |
| 1.3 主要研究思路与方法 |
| 1.3.1 主要研究思路 |
| 1.3.2 主要研究方法 |
| 1.4 本文创新点 |
| 1.5 本文不足之处 |
| 第2章 商业银行个人信贷业务风险管理相关理论分析 |
| 2.1 商业银行经营特点及监管特征 |
| 2.1.1 商业银行的经营特征 |
| 2.1.2 商业银行的经营原则 |
| 2.1.3 商业银行监管的内容 |
| 2.1.4 商业银行监管的准则及方法 |
| 2.2 商业银行信贷业务风险及管理概述 |
| 2.2.1 个人信贷业务相关概念 |
| 2.2.2 个人信贷业务风险概述 |
| 2.2.3 商业银行信贷业务风险分类 |
| 2.2.4 商业银行信贷业务风险评判标准 |
| 2.2.5 商业银行个人信贷业务风险特征 |
| 2.2.6 个人信贷业务风险管理概述 |
| 2.3 商业银行风险管理相关研究理论 |
| 2.3.1 个人信用风险理论 |
| 2.3.2 委托代理理论 |
| 2.3.3 信贷配给理论 |
| 2.3.4 政府干预理论 |
| 2.3.5 全面风险管理理论 |
| 第3章 银行业信贷业务及风险管理现状 |
| 3.1 H银行业务发展概况 |
| 3.2 H银行个人贷款业务相关概述 |
| 3.2.1 H银行个人住房贷款产品简介 |
| 3.2.2 H银行个人住房贷款业务流程 |
| 3.2.3 H银行个人住房贷款业务发展现状 |
| 3.3 H银行个人住房贷款风险管理现状 |
| 3.4 国内外商业银行个人信贷业务风险管理现状 |
| 3.4.1 建行A分行信贷风险管理经验 |
| 3.4.2 招行B分行信贷风险管理经验 |
| 3.4.3 香港汇丰银行信贷风险管理经验 |
| 3.4.4 花旗银行模式 |
| 3.4.5 新加坡银行模式 |
| 3.4.6 德意志银行模式 |
| 3.5 H银行个人住房贷款违约案例分析 |
| 3.5.1 案例1 |
| 3.5.2 案例2 |
| 3.5.3 案例3 |
| 3.5.4 案例4 |
| 3.5.5 案例小结 |
| 第4章 个人住房贷款业务风险形成的原因分析 |
| 4.1 贷款受理时审核义务不落实 |
| 4.2 审批流程中审查独立性不够 |
| 4.3 相关考核指标不合理 |
| 4.4 信贷客户经理能力欠缺 |
| 4.5 监督与管理机制不健全 |
| 4.6 缺乏系统的风险评价机制 |
| 第5章 个人住房贷款业务风险管理系统优化 |
| 5.1 个人住房贷款业务风险评价模型改进 |
| 5.1.1 评价指标分析 |
| 5.1.2 评价因素选取 |
| 5.1.3 评价模型设计 |
| 5.1.4 评价结果的应用 |
| 5.2 专家评审法的优化 |
| 5.3 信贷业务流程的梳理 |
| 第6章 H银行信贷业务风险管理措施 |
| 6.1 产品创新,客户优选 |
| 6.2 完善风险管理系统功能 |
| 6.3 提高客户经理业务水平 |
| 6.4 丰富监控手段,增强防控意识 |
| 6.5 优化岗位设置,建立监测机制 |
| 6.6 政策及社会环境的完善 |
| 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）C银行房地产信贷风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究的背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究的思路和方法 |
| 1.3 主要创新之处 |
| 1.4 研究框架 |
| 第2章 文献综述与理论基础 |
| 2.1 国内外文献综述 |
| 2.1.1 房地产市场与银行信贷的相关研究 |
| 2.1.2 房地产信贷风险管理的相关研究 |
| 2.1.3 房地产市场与金融危机的相关研究 |
| 2.1.4 文献述评 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 信贷风险管理概念 |
| 2.2.2 信贷风险管理理论 |
| 2.2.3 信贷风险管理制度 |
| 第3章 国内外典型银行房地产信贷风险管理经验借鉴 |
| 3.1 国内银行房地产信贷风险管理典型做法 |
| 3.1.1 建设银行 |
| 3.1.2 民生银行 |
| 3.1.3 平安银行 |
| 3.2 国外银行房地产信贷风险管理典型做法 |
| 3.2.1 法国巴黎银行 |
| 3.2.2 美国富国银行 |
| 3.2.3 德国德意志银行 |
| 3.3 国内外风险管理经验总结 |
| 3.3.1 风险管理文化,决定风险架构 |
| 3.3.2 风险管理模式,影响风控质量 |
| 3.3.3 动态调整措施,适应业务发展 |
| 第4章 C银行房地产信贷风险管理现状及分析 |
| 4.1 C银行情况简介 |
| 4.2 C银行房地产信贷业务风险管理现状 |
| 4.2.1 C银行全面风险管理的体系 |
| 4.2.2 C银行房地产信贷风险的识别和分析 |
| 4.2.3 C银行房地产信贷风险的计量和评估 |
| 4.2.4 C银行房地产信贷风险的监测和报告 |
| 4.2.5 C银行房地产信贷风险的控制和缓释 |
| 4.3 C银行房地产信贷风险管理环境分析 |
| 4.3.1 政治环境分析 |
| 4.3.2 经济环境分析 |
| 4.3.3 社会环境分析 |
| 4.3.4 技术环境分析 |
| 4.4 C银行房地产信贷风险管理的 5C分析 |
| 4.4.1 5C信用分析介绍 |
| 4.4.2 道德品质分析 |
| 4.4.3 还款能力分析 |
| 4.4.4 资本实力分析 |
| 4.4.5 担保分析 |
| 4.4.6 经营环境分析 |
| 4.5 C银行房地产信贷风险管理问卷调查 |
| 4.5.1 数据来源及分析方法 |
| 4.5.2 问卷调查样本分布情况 |
| 4.5.3 问卷调查结果及分析 |
| 第5章 C银行房地产信贷风险管理存在的问题及原因 |
| 5.1 C银行房地产信贷风险管理存在的问题 |
| 5.1.1 风险管理文化欠缺,片面强调业务拓展 |
| 5.1.2 风险识别不够全面,风险分析缺乏深度 |
| 5.1.3 风险计量模式单一,欠缺定量分析方式 |
| 5.1.4 风险监测流于形式,风险报告环节过长 |
| 5.1.5 风险控制工具较少,现有工具利用有限 |
| 5.2 C银行房地产信贷风险管理问题的原因 |
| 5.2.1 重心偏向业务,忽视风险文化 |
| 5.2.2 业务环节不严谨,风险识别未落实 |
| 5.2.3 专业人才缺乏,风险计量较难改进 |
| 5.2.4 架构设置待优化,风险管理效率低下 |
| 5.2.5 欠缺市场化思维,风险控制工具单一 |
| 第6章 C银行房地产信贷风险管理的对策建议 |
| 6.1 强化风险管理意识,培育风险文化 |
| 6.1.1 提升风险战略高度,强化风险管理意识 |
| 6.1.2 强调风险重要程度,培育风险管理文化 |
| 6.2 落实风险识别要求,深化风险分析 |
| 6.2.1 制定风险识别计划,落实风险识别要求 |
| 6.2.2 加大行业研究投入,深化风险研究分析 |
| 6.3 优化风险计量模式,增加定性方式 |
| 6.3.1 丰富风险计量工具,优化风险计量模式 |
| 6.3.2 建设优质风险模型,定价定性定量分析 |
| 6.4 精简风险报告环节,提高监测质量 |
| 6.4.1 重塑风险管理框架,精简风险报告环节 |
| 6.4.2 把握项目风险程度,提高风险监测质量 |
| 6.5 丰富风险控制工具,落实监管要求 |
| 6.5.1 丰富风险控制工具,提高工具使用效率 |
| 6.5.2 调整风险计量工具,落实风险监管要求 |
| 第7章 结论和展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 不足和展望 |
| 参考文献 |
| 附录 C银行房地产信贷风险管理调查问卷 |
| 致谢 |
（5）SH融资担保公司风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 融资担保理论研究 |
| 1.2.2 融资担保风险管理研究 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 论文的贡献点 |
| 第2章 融资担保风险管理基本理论 |
| 2.1 融资担保理论 |
| 2.1.1 担保 |
| 2.1.2 融资担保 |
| 2.2 风险管理理论 |
| 2.2.1 风险管理概念 |
| 2.2.2 全面风险管理 |
| 2.2.3 风险管理流程 |
| 2.3 融资担保风险管理理论 |
| 2.3.1 风险识别 |
| 2.3.2 风险评估 |
| 2.3.3 风险控制 |
| 2.3.4 风险监测 |
| 第3章 SH融资担保公司风险识别 |
| 3.1 SH融资担保公司简介 |
| 3.2 SH融资担保公司外部风险识别 |
| 3.2.1 政策与监管风险 |
| 3.2.2 法律风险 |
| 3.2.3 行业风险 |
| 3.2.4 信用风险 |
| 3.3 SH融资担保公司内部风险识别 |
| 3.3.1 内部管理风险 |
| 3.3.2 人员素质风险 |
| 3.3.3 操作风险 |
| 3.3.4 财务风险 |
| 第4章 SH融资担保公司风险评估 |
| 4.1 内部管理评估 |
| 4.1.1 内部风险管理体系不科学 |
| 4.1.2 组织职能架构不合理 |
| 4.2 经营情况评估 |
| 4.2.1 担保业务结构不平衡 |
| 4.2.2 风险代偿追偿情况不理想 |
| 4.3 财务情况评估 |
| 4.3.1 公司面临财务风险较大 |
| 4.3.2 资产结构不合理 |
| 4.4 业务流程评估 |
| 4.4.1 业务操作不严谨 |
| 4.4.2 评审委员会职责不明确 |
| 4.4.3 反担保措施薄弱 |
| 4.4.4 保后职责监督不明确 |
| 第5章 SH融资担保公司风险管理建议 |
| 5.1 内部风险管理 |
| 5.1.1 建立内部全面风险管理架构 |
| 5.1.2 加强融资担保业务流程风险管理 |
| 5.1.3 提高团队人员素质 |
| 5.1.4 树立全员风险意识 |
| 5.2 外部风险管理 |
| 5.2.1 密切关注政策 |
| 5.2.2 提高法律意识 |
| 5.2.3 建立风险共担机制 |
| 5.2.4 形成动态风险监控机制 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在学期间发表论文及参加课题情况 |
（6）德国不动产抵押权证券化法律问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 绪论 |
| 一、研究背景及意义 |
| (一)研究背景 |
| (二)研究意义 |
| 二、国内外研究现状 |
| (一)国内研究现状 |
| (二)国外研究现状 |
| 三、研究思路与方法 |
| (一)研究思路 |
| (二)研究方法 |
| 四、创新点与不足 |
| (一)创新点 |
| (二)不足 |
| 第一章 德国不动产抵押权证券化概述 |
| 第一节 德国不动产抵押权证券化模式 |
| 一、直接证券化 |
| 二、间接证券化 |
| 第二节 德国不动产抵押权证券化制度依据的原则 |
| 一、抽象原则 |
| 二、物权公示原则 |
| 三、顺位固定原则 |
| 第二章 德国不动产抵押权证券化具体制度考察 |
| 第一节 直接证券化模式下的制度设计 |
| 一、流通抵押权 |
| 二、不动产抵押权证券 |
| 三、不动产登记制度 |
| 第二节 间接证券化模式下的制度设计 |
| 一、抵押银行 |
| 二、破产隔离制度 |
| 第三节 土地债务制度设计 |
| 一、案情简介 |
| 二、土地债务的设立 |
| 三、案例评析与总结 |
| 第三章 我国不动产抵押权证券化的立法现状与问题 |
| 第一节 我国不动产抵押权证券化的立法现状 |
| 一、不动产抵押权的相关法律规定 |
| 二、不动产抵押权证券化的相关法律规定 |
| 第二节 我国不动产抵押权证券化面临的法律问题 |
| 一、权利变动缺乏制度保障 |
| 二、证券发行缺乏专门机构 |
| 三、风险防控缺乏系统机制 |
| 第四章 德国不动产抵押权证券化对我国的启示 |
| 第一节 明确我国不动产抵押权证券化依据的基本原则 |
| 一、附随性原则 |
| 二、公示公信原则 |
| 三、顺位升进原则 |
| 第二节 设立不动产抵押权证券化中权利变动保障制度 |
| 一、设立公告制度 |
| 二、建立统一登记公示制度 |
| 第三节 建立不动产抵押权证券化中证券发行专门机构 |
| 一、建立不动产抵押权证券化登记管理中心 |
| 二、建立专门的不动产抵押证券交易机构 |
| 第四节 构建不动产抵押权证券化中风险防控系统机制 |
| 一、明确不动产登记审查形式 |
| 二、规范真实出售法律标准 |
| 三、完善金融监管体系 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）住房反向抵押法律制度研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 引言 |
| 1.1 选题背景及研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国内研究现状 |
| 1.2.2 国外研究现状 |
| 1.3 研究思路、研究方法及创新点 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 创新点 |
| 2 住房反向抵押制度概述 |
| 2.1 住房反向抵押的界定 |
| 2.1.1 住房反向抵押的概念 |
| 2.1.2 住房反向抵押的法律特征 |
| 2.1.3 住房反向抵押的性质 |
| 2.2 住房反向抵押与其它相关制度的区别 |
| 2.2.1 住房反向抵押与一般抵押 |
| 2.2.2 住房反向抵押与最高额抵押 |
| 2.2.3 住房反向抵押与让与担保 |
| 2.3 住房反向抵押的积极意义 |
| 2.3.1 缓解社会和家庭养老压力 |
| 2.3.2 促进房屋的多元化利用 |
| 2.3.3 丰富担保物权类型体系 |
| 3 我国住房反向抵押的实践运行及法律障碍 |
| 3.1 我国住房反向抵押的实践运行情况 |
| 3.1.1 南京“以房换养”模式 |
| 3.1.2 上海“住房自助养老”模式 |
| 3.1.3 北京“养老房屋银行”模式 |
| 3.2 我国住房反向抵押实施中存在的法律障碍 |
| 3.2.1 住房反向抵押与担保物权制度存在冲突 |
| 3.2.2 我国土地制度对住房反向抵押的阻碍 |
| 3.2.3 非完全产权房屋制度对住房反向抵押的阻碍 |
| 4 域外典型住房反向抵押制度的经验及借鉴 |
| 4.1 域外住房反向抵押的立法状况 |
| 4.1.1 英美法系的立法状况 |
| 4.1.2 大陆法系的立法状况 |
| 4.2 域外住房反向抵押制度对我国的借鉴意义 |
| 4.2.1 完善的土地制度 |
| 4.2.2 健全的住房反向抵押制度 |
| 4.2.3 政府的积极参与 |
| 5 完善我国住房反向抵押制度的建议 |
| 5.1 明确住房反向抵押在民法典中的合法性 |
| 5.1.1 对物权法定原则予以从宽解释 |
| 5.1.2 对民法典关于流押条款的规定予以妥当解释 |
| 5.2 构建住房反向抵押的具体制度 |
| 5.2.1 住房反向抵押的主体 |
| 5.2.2 住房反向抵押的客体 |
| 5.2.3 住房反向抵押权的设立 |
| 5.2.4 住房反向抵押权的效力 |
| 5.3 完善适用住房反向抵押的相关配套制度 |
| 5.3.1 细化建设用地使用权续期规定 |
| 5.3.2 完善农村土地相关制度 |
| 5.3.3 强化政府参与力度 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 致谢 |
（8）杭州省直住房公积金制度运行及管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 选题背景及意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.3 研究方法和内容 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.3.3 创新与不足 |
| 2 相关概述和理论基础 |
| 2.1 住房公积金制度概述 |
| 2.1.1 住房公积金制度 |
| 2.1.2 住房公积金制度运行和管理 |
| 2.2 住房公积金制度的特征及作用 |
| 2.2.1 基本特征 |
| 2.2.2 主要作用 |
| 2.3 理论基础 |
| 2.3.1 委托代理理论 |
| 2.3.2 互助理论 |
| 2.3.3 强制储蓄理论 |
| 3 杭州省直住房公积金制度发展状况一般分析 |
| 3.1 杭州省直住房公积金制度建立发展过程 |
| 3.1.1 建立起步阶段 |
| 3.1.2 制度完善阶段 |
| 3.1.3 政策发展阶段 |
| 3.2 杭州省直住房公积金制度发展现状分析 |
| 3.2.1 运行现状 |
| 3.2.2 运行评价 |
| 4 杭州省直住房公积金制度存在问题调查分析 |
| 4.1 调查实施与数据统计情况 |
| 4.1.1 调查设计与实施 |
| 4.1.2 问卷调查基本数据统计 |
| 4.1.3 访谈基本数据统计 |
| 4.2 管理机制问题及分析 |
| 4.2.1 管理机构性质问题 |
| 4.2.2 资金配置效率偏低 |
| 4.2.3 监督体系分散 |
| 4.3 运行机制问题及分析 |
| 4.3.1 政策覆盖率偏低,普惠性不足 |
| 4.3.2 “提贷”政策受益不公、保障性不足 |
| 4.3.3 存在资金流动性风险和信用风险 |
| 4.3.4 公众认知误区 |
| 5 国外住房制度的借鉴与启示 |
| 5.1 国外公共住房资金管理模式及特点 |
| 5.1.1 新加坡中央公积金制度经验 |
| 5.1.2 美国政策性住房金融机制度建立和发展的经验 |
| 5.1.3 德国住房储蓄银行模式经验借鉴 |
| 5.2 国外住房制度的借鉴与启示 |
| 6 完善杭州省直住房公积金制度对策建议 |
| 6.1 完善管理机制对策建议 |
| 6.1.1 确立执法主体地位,强化执法手段 |
| 6.1.2 转变机构属性,协调住房保障和金融功能 |
| 6.1.3 强化监督主体职能,构建统一监督体系 |
| 6.2 完善运行机制对策建议 |
| 6.2.1 建立强制、激励与自愿相结合的缴存机制 |
| 6.2.2 优化缴存和提贷政策,提高政策普惠性 |
| 6.2.3 建立风险防控机制,防范潜在风险 |
| 6.2.4 强化数字赋能,提高制度保障能力 |
| 7 结论 |
| 附录 |
| 附录一 职工缴存住房公积金调查问卷 |
| 附录二 杭州省直住房公积金中心工作人员访谈提纲 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）保障房建设和维护资金问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景及研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究方法与研究思路 |
| 1.2.1 研究方法 |
| 1.2.2 研究思路 |
| 1.3 技术路线 |
| 1.4 贡献或特色及不足之处 |
| 1.4.1 主要贡献 |
| 1.4.2 不足之处 |
| 第2章 国内外研究现状与评析 |
| 2.1 国外研究现状 |
| 2.1.1 保障房多部门融资的研究 |
| 2.1.2 保障房资金可持续性的研究 |
| 2.1.3 优化保障房融资的研究 |
| 2.1.4 发展中国家保障房融资的研究 |
| 2.1.5 保障房后期管理的研究 |
| 2.2 国内研究现状 |
| 2.2.1 保障房资金供给与需求的研究 |
| 2.2.2 保障房资金渠道、融资模式与金融支持的研究 |
| 2.2.3 保障房资金风险的研究 |
| 2.2.4 保障房后期管理的研究 |
| 2.2.5 国外保障房融资借鉴与我国改善建议的研究 |
| 2.3 总体评价 |
| 第3章 保障房建设和维护资金的相关理论 |
| 3.1 保障房的基本理论 |
| 3.1.1 保障房的类型 |
| 3.1.2 与保障房相关的基础理论 |
| 3.2 保障房建设和维护资金的基本理论 |
| 3.2.1 保障房建设和维护资金的来源渠道 |
| 3.2.2 保障房建设和维护资金的融资模式 |
| 3.2.3 与保障房建设和维护资金相关的基础理论 |
| 第4章 我国保障房建设和维护资金的历史与现状描述 |
| 4.1 我国保障房建设和维护的历史演进 |
| 4.1.1 新中国成立初期的探索:1949年-1957年 |
| 4.1.2 实物分配福利阶段:1958年-1980年 |
| 4.1.3 双轨运行的渐进过渡:1980年-1998年 |
| 4.1.4 货币化改革初期:1998年-2003年 |
| 4.1.5 市场化调整时期:2003年-2006年 |
| 4.1.6 转型发展新起点:2007年至今 |
| 4.2 我国保障房建设和维护资金的现状 |
| 4.2.1 我国保障房的资金政策 |
| 4.2.2 我国保障房建设资金的现状 |
| 4.2.3 我国保障房维护资金的现状 |
| 第5章 保障房建设和维护资金的现实困境 |
| 5.1 非均衡性资金供给差异 |
| 5.1.1 区域性失衡 |
| 5.1.2 资金供给与资金需求缺口 |
| 5.1.3 资金供给主体单一 |
| 5.1.4 建设资金与维护资金的差异性供给 |
| 5.2 资金需求调节手段固化 |
| 5.2.1 层次设置模糊 |
| 5.2.2 目标选择偏误 |
| 5.3 资金筹措模式及渠道限制 |
| 5.3.1 资金来源渠道狭窄 |
| 5.3.2 资金筹措模式滞后 |
| 5.4 资金独立循环路径产生负效应 |
| 5.4.1 资金独立循环路径 |
| 5.4.2 效率损失和低收益 |
| 5.4.3 资金供给与资金需求脱节 |
| 5.5 资金管理支持机制的约束 |
| 5.5.1 资金管理机制的约束因素分析 |
| 5.5.2 资金支持机制的约束因素分析 |
| 5.6 多重资金风险隐患 |
| 5.6.1 系统性风险 |
| 5.6.2 财政风险 |
| 5.6.3 金融风险 |
| 5.6.4 不确定性风险 |
| 第6章 保障房建设和维护资金问题的原因分析 |
| 6.1 保障房建设和维护资金问题的一般性原因分析 |
| 6.1.1 保障房的属性 |
| 6.1.2 惯性控制机制作用 |
| 6.1.3 利益表达与协调 |
| 6.1.4 制度根源 |
| 6.1.5 土地供给基础 |
| 6.1.6 金融市场水平 |
| 6.1.7 法制建设程度 |
| 6.2 保障房建设和维护资金影响因素的实证检验 |
| 6.2.1 模型设定与指标选取 |
| 6.2.2 数据来源与描述性统计 |
| 6.2.3 基准回归分析 |
| 6.2.4 稳健性检验 |
| 6.2.5 总结 |
| 6.3 保障房建设资金问题的特殊性原因分析 |
| 6.3.1 公共租赁房PPP+REITs模式的适用性匹配 |
| 6.3.2 棚户区改造工程融资的运行与调整 |
| 6.3.3 商品类保障房的定价分析 |
| 6.4 保障房维护资金问题的特殊性原因分析 |
| 6.4.1 保障对象的负循环链 |
| 6.4.2 保障房资金的“重建设,轻维护” |
| 第7章 国外保障房建设和维护资金模式与经验借鉴 |
| 7.1 美国模式 |
| 7.1.1 美国保障房体系 |
| 7.1.2 美国保障房建设和维护资金的比较分析 |
| 7.1.3 美国模式的经验借鉴 |
| 7.2 英国模式 |
| 7.2.1 英国保障房体系 |
| 7.2.2 英国保障房建设和维护资金的比较分析 |
| 7.2.3 英国模式的经验借鉴 |
| 7.3 德国模式 |
| 7.3.1 德国保障房体系 |
| 7.3.2 德国保障房建设和维护资金的比较分析 |
| 7.3.3 德国模式的经验借鉴 |
| 7.4 荷兰模式 |
| 7.4.1 荷兰保障房体系 |
| 7.4.2 荷兰保障房建设和维护资金的比较分析 |
| 7.4.3 荷兰模式的经验借鉴 |
| 第8章 破解保障房建设和维护资金困境的对策 |
| 8.1 基本原则与具体目标 |
| 8.1.1 基本原则 |
| 8.1.2 具体目标 |
| 8.2 保障房建设和维护资金问题一般性成因的对策建议 |
| 8.2.1 全面分析、正确认识保障房 |
| 8.2.2 多主体共同承担保障房的建设和维护 |
| 8.2.3 重塑利益表达与协调 |
| 8.2.4 细化保障房机构和制度创新 |
| 8.2.5 夯实保障房土地供应 |
| 8.2.6 发展金融市场,探索保障房资金并行方式 |
| 8.2.7 建立并逐步完善保障房法律法规体系 |
| 8.3 保障房建设资金问题特殊性成因的对策建议 |
| 8.3.1 优势互补发挥政府资金纽带作用 |
| 8.3.2 重点配合加强保障房建设资金的债务融资支持 |
| 8.3.3 创造环境激发民间资本参与保障房建设的动力 |
| 8.4 保障房维护资金问题特殊性成因的对策建议 |
| 8.4.1 推动保障对象生活迈向高质量 |
| 8.4.2 动态跟踪融入保障房建设和维护全过程 |
| 第9章 结论与展望 |
| 9.1 研究结论 |
| 9.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（10）工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状及评述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 国内外现状评述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 相关概念及理论方法概述 |
| 2.1 个人信贷业务相关概念 |
| 2.1.1 个人信贷业务分类 |
| 2.1.2 个人信贷业务特点 |
| 2.1.3 个人信贷业务风险性 |
| 2.2 相关理论概述 |
| 2.2.1 管理模式创新理论 |
| 2.2.2 业务流程优化理论 |
| 2.3 相关方法 |
| 2.3.1 五力模型分析 |
| 2.3.2 PEST模型分析 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 工商银行D分行个人信贷业务发展现状及环境分析 |
| 3.1 工商银行D分行整体概况 |
| 3.2 工商银行D分行个人信贷业务的发展历程与现状 |
| 3.2.1 工商银行D分行个人信贷业务发展历程 |
| 3.2.2 中国工商银行D分行个人信贷业务发展现状 |
| 3.3 工商银行D分行个人信贷业务现有发展策略 |
| 3.3.1 经营模式方面 |
| 3.3.2 品牌建设方面 |
| 3.3.3 个人信贷产品发展方面 |
| 3.3.4 销售渠道方面 |
| 3.3.5 风险管理方面 |
| 3.4 个人信贷业务发展五力模型分析 |
| 3.4.1 行业内竞争情况 |
| 3.4.2 潜在的进入者 |
| 3.4.3 买方议价能力 |
| 3.4.4 卖方议价能力 |
| 3.4.5 替代品的威胁 |
| 3.5 个人信贷业务发展的PEST分析 |
| 3.5.1 政治环境分析 |
| 3.5.2 经济环境分析 |
| 3.5.3 社会环境分析 |
| 3.5.4 技术环境分析 |
| 3.6 工商银行D分行个人信贷业务现有发展策略中存在的问题 |
| 3.6.1 经营模式落后 |
| 3.6.2 品牌推广力度有限 |
| 3.6.3 个人信贷产品发展不平衡且缺乏创新 |
| 3.6.4 营销管理不到位 |
| 3.6.5 风险管理能力不足 |
| 3.7 本章小结 |
| 第4章 工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化 |
| 4.1 优化经营模式 |
| 4.2 品牌管理策略优化 |
| 4.2.1 加强品牌塑造及推广 |
| 4.2.2 建立品牌管理机制 |
| 4.3 产品发展策略优化 |
| 4.3.1 优化个人贷款产品结构 |
| 4.3.2 建立完善的内部创新体系 |
| 4.3.3 加强产品创新 |
| 4.4 销售渠道策略优化 |
| 4.4.1 实行产品差异化营销 |
| 4.4.2 拓宽营销渠道 |
| 4.5 风险管理策略优化 |
| 4.5.1 建立健全银行内部风险管理体系 |
| 4.5.2 加强人员合规教育 |
| 4.6 信贷体制建设策略优化 |
| 4.6.1 完善社会信用管理体系 |
| 4.6.2 健全个人信贷担保机制 |
| 4.6.3 建立个人信贷保险制度 |
| 4.7 本章小结 |
| 第5章 工商银行D分行个人信贷业务发展策略的保障措施 |
| 5.1 风险防控机制保障措施 |
| 5.1.1 加强对银行业风险的研究 |
| 5.1.2 严防日常工作中的操作风险 |
| 5.2 人力资源保障措施 |
| 5.2.1 加强人力资源管理的意识 |
| 5.2.2 构建与员工职业生涯管理相关的培训体系 |
| 5.2.3 拓宽人员选拔晋升渠道 |
| 5.2.4 建立科学的薪酬管理制度 |
| 5.2.5 完善员工考核和奖励机制 |
| 5.3 制度保障措施 |
| 5.4 企业文化保障措施 |
| 5.4.1 建设先进的企业文化 |
| 5.4.2 要自觉实践企业文化 |
| 5.4.3 坚持企业文化建设与体制创新有机结合 |
| 5.5 技术支持保障措施 |
| 5.5.1 依托金融科技升级按揭服务模式 |
| 5.5.2 推广信贷档案管理智能化系统 |
| 5.5.3 利用信贷大数据创新提升风险监控手段 |
| 5.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、我国住房担保现状、存在的问题及改进（论文参考文献）
- [1]林农贷款担保困境影响因素及破解机制研究 ——基于黑龙江省调查数据[D]. 那颂. 东北林业大学, 2021(09)
- [2]加拿大基础设施PPP模式研究[D]. 刘琨. 吉林大学, 2021(12)
- [3]商业银行个人住房贷款风险管理研究 ——以H银行为例[D]. 方欣. 云南师范大学, 2021(08)
- [4]C银行房地产信贷风险管理研究[D]. 刘安文. 重庆工商大学, 2021(09)
- [5]SH融资担保公司风险管理研究[D]. 丛嘉妍. 重庆工商大学, 2021(09)
- [6]德国不动产抵押权证券化法律问题研究[D]. 俞婷. 上海师范大学, 2021(07)
- [7]住房反向抵押法律制度研究[D]. 苏玉静. 河北经贸大学, 2021(12)
- [8]杭州省直住房公积金制度运行及管理研究[D]. 朱亚妮. 江西财经大学, 2021(10)
- [9]保障房建设和维护资金问题研究[D]. 薛洁. 山东大学, 2020(05)
- [10]工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化研究[D]. 王大超. 燕山大学, 2020(06)
标签：银行风险论文; 银行监管论文; 银行信贷论文; ppp模式论文; ppp项目融资方案论文;