问：城市更新怎么做?
- 答：从全国范围来看，我国已进入城市化进程的中后期即缓慢发展阶段，城市发展从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。在此背景之镇碧下，“城市更新”上升到国家战略层面，首次被写入 工作报告：实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。绿维文旅认为，城市更新的方式主要包括三种：
第一种是重建，对城市中严重衰退地区进行清除并做合理的使用；
第二种是重整，对城市中整体功能仍能适应需求，但出现衰退迹象的地区进行环境改善或局部拆除重建；
第三种是维护，针对城市中环境状况良好的地区予以保护和维修，并适当补充必要设施以防止衰退现象发生。
绿维文旅研究了英国、美国、法国、意大利等不同国家的城市更新实践，认为存量用地再开发应遵循城市发展的客观规律，秉承有机更新的原则，从不同城市、不同地区发展的实际问题出发，采用保护、整治、重建、开发利用等不同途径实施。资金运作上，可建立多种融资渠道，降低融资风险，从而在资金上保证重建工作顺利开展；在运作模式上，可建立多元化的重建模式，对于不同的改造对象、改造方向，在符合规划的前提下可以采取灵活的改造模式。
绿维文旅,是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，以策划为前提，规划设计为核心，形成了凯盯从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系，拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质。服务过百余个历史文化名城、老旧工业厂区、厂房、历史街区、城中村的改造，积累了丰富的经验，可为城镇类、园区类、街区类、商区类、单体类更新项目提供提升策划、设计等服务。望百御孙举度采纳
问：谈谈你对当前许多大城市的城市更新和城市改造中的看法
- 答：现在很多城市更新都只是单纯的拆建，同质化现象严重，当然也有做得很成功的案例。
我们认为好的城市更新从产业业态层面出发，合理策划配陵吵置项目产品，优化建筑功能，提升建筑风貌，完善配套设正御施，结合社会、企业、 、市民等不同维度的诉求进行的综合整治。通过城市更新激活城市资源，带动经济发展，传承城市文化，给城市提供多元化的城市空间，满足老百姓的生活生产需求，提升城市形象，推动社会发展。
浩丰集团在城市更新领域已完成了大量的实践举汪岩项目，项目遍布重庆、山东、四川、云南、贵州等多个省份。比如马鞍山城市更新项目、李子坝公园等都是很不错的项目。 - 答：于所有的城市来说，近似或者相同的文脉关系都是不可或缺的。但是，文脉并非一成不变，而是会按照其内在发展规律，不断自我更新及发展，本文通过对答配国内外城市文脉体系更新改造的经运举者验的分析总结，为唐山市城市更新改造提供参考；并对唐山在城市规划中如何旁薯与城市文脉结合进行探讨，研究如何整合提升现有城市规划管理的制度与模式，提出符合文脉保护的城市规划管理模式与机制，提升城市文脉对城市规划的战略价值。
问：老旧社区的存在，给城市更新带来了什么样的困难或者矛盾？
- 答：仲量联行认为城市更新不是一时或者某个区改变的结果，城市更新总是需要通过“点状建筑更新”到“片区整体更新”进行转变，需要社会各个领域，在共同协作下完成。老旧社区更新改造是我国当前城市建设的一项重要内容，也是一项极其复杂的城市活动，这为城市更新带来许多困难。为城市更新改造过程中存带来六大主要矛盾。一是片区改造和城市功能统筹的矛盾；二是文化延续森枯睁与城市发展的矛盾；三是居民多样化需求与外环境空间不足的矛盾；四是有限的资金来源与改造成效的矛盾；五是盈利模式单一和败型持续运营的矛盾此岁；六是不同参与方利益之间的矛盾。
- 答：老旧社区因为。基础设施不完善。还有物业管理不规范。所以给业户造成很多麻烦。
