一、个人住房信贷对拉动住宅消费的作用（论文文献综述）
刘颖[1]（2019）在《居民收入差距对住宅价格的影响研究》文中研究说明房价的快速上涨和居民收入差距日益扩大的现象并行,严重影响了居民生活质量,影响了经济的健康发展。房价在很大程度上预示了国民经济的繁荣程度,而房价的过度上涨往往预示着经济泡沫的出现。从统计数据来看,全国商品住宅均价从1998年的1 806元/平方米上涨到了2016年的7 203元/平方米,涨幅高达300%;高收入城市房价上涨更快,比如上海商品住宅价格2016年相对于2004年的涨幅达到了349.74%;中低收入城市的涨幅相对较低,比如武汉、宜昌2016年相对于2004年的增长幅度分别为298.66%、240.57%。学者普遍认为城市化进程加快和人民收入增长在一定程度上导致了我国房价的高企。但值得注意的是,我国收入分配状况正在不断恶化,收入与财富的两极分化现象越来越严重。根据统计数据,从2003年开始,我国的基尼系数已经超过了国际公认的0.4的警戒线。收入差距过大,社会阶级分化严重容易导致社会福利损失和社会动荡。房价的快速上涨与居民收入差距的扩大并不是独立现象,过高的房价可能与收入差距扩大具有一定的相关性。在此背景下,本文采用理论分析和实证分析相结合的方法,全面分析了我国居民收入差距扩大对商品住宅价格的影响。居民收入差距对商品住宅价格的影响路径主要有三个:一是收入约束差异导致的高收入者对低收入者的挤出效应,推高房价;二是高收入者与低收入者不同的住房需求弹性对挤出效应的影响;三是高收入者与低收入者的信贷差异对挤出效应的影响。微观上,这三种路径都会对挤出效应产生影响,并且影响房价。在实证分析方面,本文利用全国42个大中城市20042016年面板数据对有关变量进行了单位根检验,建立了房价（HP）和收入差距（GINI）的固定效应回归模型。回归结果显示,从整体上来看,收入差距的扩大会促进房价的上涨,但收入差距对房价的影响存在区域差异。本文将42个大中城市的数据按照收入等级区分为高、中、低三个等级,分区域进行回归,结果发现,收入差距对房价的影响在中低收入层次的城市中表现得较为显着,在高收入层次的城市中表现得不显着。其次,在中收入城市中,对房价影响较显着的是中等收入层次,在低收入城市中,对房价影响最高的是高收入层次。为了改善收入分配格局,促进房地产市场健康发展,本文提出以下建议:第一,扩大中等收入群体,提高低收入层次居民的收入和生活水平;第二,建立健全高收入者应税收入监控体系,完善个人所得税法;第三,拓宽居民的投资渠道;第四,抑制住房市场投机行为。本文的创新点主要有三个方面:一是以居民收入差距为切入点,将我国的经济问题与社会热点结合起来,研究视角有一定的创新;二是本文在挤出效应的基础上,考虑了收入差距导致的收入约束差异、住宅需求弹性差异、信贷差异,以及这些差异对挤出效应的影响,是对现有理论的补充;三是采用了城市层面的数据,样本范围更广,更具有代表性。本文的不足之处主要是部分城市的数据缺失,造成样本容量有限,并且对于基尼系数的计算,只是采用一个近似的计算方法,结果不够精确。
徐晓玲[2]（2016）在《陕南移民政策对农户住房及消费结构的影响研究》文中指出各安其居而乐其业,居住是人类生存的最基本需求之一,不仅是改善民生的关键所在,也是经济增长的重要动力。在我国城乡二元格局体制下,城镇地区逐步形成相对发达的房地产市场与多元化的住房保障体系;而农村地区仍然延续上世纪六十年代的住房制度,“宅基地归集体所有”限制了农村住房市场化,因长期被独立于公共政策体系之外而出现住房质量低、结构劣等诸多问题,更为重要的是,农村地区仍存在相当数量贫困人口的基本住房需求不能得到有效保障。在新型城镇化背景下,促进农村住房制度改革尤其是建立满足贫困人口基本居住需求的住房保障体系,成为改善民生与全面建设小康社会的重要举措。为切实改善秦巴连片特困农村地区贫困人口的恶劣居住环境,陕西省政府于2011年5月启动陕南移民搬迁工程,将以较为全面系统地移民保障性措施在十年内实现240万贫困人口的搬迁安置。因此,研究农村住房消费的影响因素尤其是移民政策的作用程度和因住房改善引起的消费结构变动问题,对更好地落实陕南移民政策、实行更有利于改善民生的举措以及开拓广大的农村消费市场具有重要意义。本文以推拉理论、福利经济理论、公共支出理论、住房消费需求理论、消费函数理论为基础,利用陕南地区三市九县的实地调研数据,应用多元回归分析和扩展型线性支出系统模型对陕南贫困地区农村居民的住房消费影响因素和消费结构变动进行实证分析,并依据结果给出相关建议。本文的架构如下:第一章为导论,主要内容为研究背景、目的及意义,梳理国内外相关领域研究成果,并列出研究思路与框架;第二章对本文所应用的相关概念进行界定,并阐述相关理论;第三章在简要介绍陕南区域概况的基础上,较为系统的概述陕南移民搬迁政策与实施效果及存在问题;第四章在介绍数据来源和样本农户描述分析基础上,运用多元回归模型对陕南农村居民住房消费的影响因素进行实证分析;第五章应用扩展型线性支出系统模型对陕南移民农户在移民前后的消费结构进行对比分析;第六章总结上述研究结论,并给出相关建议。本文的主要结论如下:（1）陕南移民政策从住房、用地、资金、基础设施、公共服务配套、社会保障体系、后续产业发展等多方面、深层次为当地农村居民的生活与生产质量提供保障。然而,在项目实施过程中仍然不可避免地出现,如“搬富不搬穷”、家庭经济压力增大、产业及就业增收渠道狭窄、基础设施建设滞后等诸多问题。（2）陕南农村居民住房消费影响因素中,户主年龄、生产支出、住房位置、住房结构对其有显着负向影响,而家庭人口规模、人均收入、住房面积、是否移民、政府补贴变量对其有显着正向影响;按各变量对住房消费的影响程度大小排序,依次为:住房面积、移民与否、政府补贴、住房结构、人均收入、人口规模、居住位置、生产支出、户主年龄。可见,移民政策有力促进了农村居民的住房消费。（3）陕南移民农户在搬迁后其整体消费水平有很大提高,各项消费的基本需求均有提升,边际消费倾向也略有提高,说明移民对农村居民消费起到了推动作用。但与此同时,移民也导致农户的基本需求刚性增强,物质资本比重要高于生计资本,边际消费倾向虽有上升却仍远低于其储蓄倾向,各项生活成本的增加给移民农户带来一定压力。不过,从长期来看,在经济发展水平更高与社会服务更完善的空间中,农户家庭将会有更高层次、更高质量的发展,其消费观念也逐渐趋同于城镇居民,最终成为促进国民经济增长的新动力。
洪丹萍[3]（2012）在《我国商品住宅价格区域差异实证研究 ——基于货币数量论的视角》文中研究说明商品住宅价格是房地产经济研究的核心主题之一。近年来,我国商品住宅的价格不断上涨的同时,房价区域差异日趋扩大。沿海和一线城市房地产市场相对发达,内陆地区的房地产市场比较落后,一些城市和地区的高房价已经成为了宏观经济健康运行的隐患。分析商品住宅价格区域差异的影响因素,探讨住宅价格的决定机制,找出拉大区域差异的关键成因,提出合理的应对政策,对更好的促进住房市场的发展具有重要的理论和现实指导意义。本文基于货币数量论的角度对我国商品住宅价格区域差异的决定因素进行了理论分析和实证检验,构建房屋-货币数量方程模型,采用因子分析和面板数据模型相结合的方法,利用2003-2010年全国各省的房地产数据分区域进行计量分析。结果表明：商品住宅价格与购房货币数量需求高度空间正相关,与商品住宅有效供给负相关,实证研究结果与理论预期完全一致。短期居民可支配收入和银行抵押贷款是购房货币数量两大来源,两者与商品住宅价格的空间分布规律高度一致。长期住房有效供给和购房货币数量共同决定价格,且受上一期价格影响较大。东部地区长期购房货币需求对房价的推高效应高于有效住房供给对房价的抑制效应；中部地区前者对房价的推高效应略高于后者的抑制效应；而西部地区则相反,前者的推高效应略低于后者的抑制效应。并且各区域影响房屋-货币数量方程两个重要变量的主要因素差异明显。商品住宅价格变化是市场、居民、房地产开发商、金融机构、政府等多方主体互动的结果,针对商品住宅价格存在显着区域差异以及价格影响的主要原因不同,政府应采取因地制宜、差别化的调控政策。
杨洋[4]（2012）在《住房信贷政策对昆明住宅市场影响分析》文中进行了进一步梳理房地产作为国民经济发展的助推器和主要的经济增长点，对改善广大城市居民的居住条件，推动居民消费结构升级、改善民生，增加就业，促进产业结构的调整优化和经济社会的全面发展起着举足轻重的作用。但随着我国近年来房地产业的过度繁荣，住宅价格始终保持快速上涨的趋势。为了遏制住宅市场价格的过快上涨，防止房地产泡沫的出现或增加，我国采取一系列宏观调控政策。2011年1月26日，国务院颁发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，从房价控制、住房保障、税收、差别化信贷政策、土地供应、问责机制以及限购措施等方面对房地产市场实施调控。目的在于抑制房价过快上涨，促进房地产业平稳发展。本文将以宏观调控政策中的住房信贷调控政策为视角，分析住房信贷政策对昆明住宅市场的影响。全文分为六个章节：第一章节主要内容包括研究目的及意义、国内外研究动态等进行阐述；第二章对论文研究理论基础进行了归纳；第三章分析住房信贷在住宅市场中的传导机制，并通过理论模型探讨了利率和信贷量变动对住宅市场价格的影响；第四章分析昆明住宅市场运行状况，内容包括，房地产投资波动与固定资产波动实证比较、城镇居民住房购买力分析、昆明住宅市场供求状况和信贷运行状况等；第五章为本论文实证研究部分，通过不同收入群体对银行信贷的依赖程度划分，评价住房信贷对不同收入群体购房需求的影响；建立计量模型，以个人住房贷款和房地产开发贷款为住房信贷宏观经济变量，研究银行信贷对住宅价格的影响；引入虚拟变量，分析差别化信贷政策实施前后昆明市住宅价格波动状况；第六章基于以上分析和研究得出结论，并在结论的基础上提出政策建议。
谢晖[5]（2012）在《住房消费对经济增长作用的实证分析》文中研究表明房地产作为我国经济发展中最重要的产业之一,其健康稳定发展对全国经济的发展起到重要作用,同时,住房在我国兼有投资和消费属性,且二者的定位并不是很明确,这使得住房投资和住房消费对经济增长的各自贡献难以区分。当房价上涨过快使得一般居民无法负担得起时,居民会减少消费而将住房类的消费转为投资,挤压住房类的租房等消费,对经济造成不良影响。面对这一难题,期望通过本文的研究为住房消费对经济的影响给出明确的分析,给政府提高居民住房消费提供政策性建议。本文首先介绍了面对国际经济形势和国内经济转变的要求,提出消费必然成为拉动我国经济增长的长期动力。其次,从理论上分析作为消费的重要组成部分,住房消费未来将成为我国经济增长的核心动力,一方面随着中国社会化大生产和城市化进程,住房需求必然不断增加,住房消费自身有巨大的发展空间,另一方面,它会带动相关产业的发展,城乡住房消费热将不仅带动房地产市场的回升,也将推动建材、装饰装璜、家具、家电等商品的繁荣发展,继续充当扩大内需的重要角色。但是高房价一方面挤压了住房消费,另一方面抑制了住房消费。最后运用实证分析考察了住房消费和经济发展的关系,对住房消费与经济发展运用基本的回归模型、增加虚拟变量模型、误差修正模型和状态空间模型,验证了未来住房消费是拉动经济增长的长期主导力量。
李勇刚,高波[6]（2012）在《信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究》文中研究表明本文通过构建消费者—开发商两部门的房地产市场局部均衡模型,研究信贷约束对住宅市场的影响效应。本文利用1999～2009年中国35个大中城市的面板数据,采用动态面板GMM估计方法考察银行信贷对住宅消费和住宅价格的影响。实证结果显示:银行信贷对房地产价格产生显着的正向影响,表明信贷约束是当前房价增幅下降的重要因素之一;个人住房贷款和房地产开发贷款对房价的正向影响效应存在差异,前者的作用小于后者;个人住房贷款对居民住宅消费产生显着的正向影响,是影响居民住宅消费的最重要因素。
诸葛笑玲[7]（2011）在《发展住房金融浅探》文中提出住房金融的发展是一国经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现,它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一,也是推动国民经济健康发展的动力。总之,住房金融在房地产业的发展中起着极为重要的作用,它既为房地产业的发展提供强大的可持续的资金支持,从而有助于推动房地产业成为国民经济的先导产业,加速和带动国民经济快速良性发展,同时也为政府调控房地产业的发展提供了有效的空间和手段。
匡树岑[8]（2011）在《房价波动影响居民消费的机理及调控研究》文中研究说明房地产作为一种风险资产,兼具投资品与消费品的双重属性。自上世纪90年代末我国彻底取消无偿福利分房以来,我国的房地产市场获得了空前的发展,房地产投资热情始终不减,房价不断攀升。但是房价的不断上涨与居民最终消费率持续走低的现实使得房价波动与居民消费之间的关系引起各方的关注,房价波动到底通过怎样的机理来影响居民消费,以及如何进一步影响宏观经济波动,这些作用机理并没有得到清晰系统地梳理,其影响程度和大小也没有一致的公认结论。本文从房地产具有的双重属性入手,对房价波动影响消费的财富效应和挤出效应做了重新的定义和区分,并运用理论分析和比较分析等方法详细阐述了房价波动影响居民消费的机理,认为房价波动对居民消费具有双向影响,一般而言,房价波动与消费增量呈现倒U型关系,与消费流量的关系呈现为平滑的凹向原点并向右下方倾斜的曲线。接着我们通过理论与实证相结合的方法对房价波动、信贷约束、资产选择与消费行为,以及房价波动、居民消费与经济波动之间的关系进行了分析,并得出了一系列的结论,主要包括:（1）房价与消费之间存在长期均衡的关系,且这种影响是微弱负面的;（2）居民的资产选择受到房价波动的一定影响,而一些不同资产之间也存在相互影响;（3）房价波动与宏观经济波动之间存在长期稳定的均衡关系,短期内这种均衡关系如果发生偏离,经济系统的自我修正机制无法发挥显着作用,这说明了政府对房价或是经济进行调控的必要性;（4）房价与GDP之间存在着双向的Granger因果关系,且从脉冲响应发现两者的冲击对双方都有较大的影响。这既表明了房价波动与宏观经济波动存在着互相反馈的作用,也说明有必要对房价与宏观经济之间进行协调以使它们产生良性的互动,避免两者的互动陷入恶性循环和冲击。最后在前文分析的基础上,提出了我国房地产市场宏观调控的思路。本文主要的创新之处可能体现在对房地产双重效应的界定和理论模型的推导,以及从居民消费视角,利用VAR模型对房价波动影响居民资产选择、经济波动的效应进行了分析。
张巍[9]（2010）在《刺激我国居民消费的财税政策研究》文中指出金融危机发生的两年来,由于海外消费需求锐减,我国内需不足问题更加凸显,尽管政府采取了系列措施拉动居民消费需求,但是我国内需低迷问题并没有得到有效解决。危机来临之前,我国一些生产过剩行业由于能与美国等发达国家的消费市场形成互补,海外市场的消费需求替代了国内消费需求的不足,消化了我国部分过剩产能,降低了我国发生过剩危机的可能性,但也同时形成了我国东南沿海部分企业对海外市场的严重依赖。金融危机发生后,西方国家居民长期依靠透支,提前消费、过度消费的生活方式遭到了惩罚,致使我国外需市场严重萎缩。加之,以美国为首的发达国家为保护本国经济相继实行了严格的贸易保护主义,限制我国相关商品出口,使我国的产品出口形式进一步看紧,降低了收入不高的居民生活水平,对我国的经济社会可持续发展提出了严峻挑战!随着经济水平的提高,我国原有的生产成本优势正在削弱,这是经济发展的必然后果。与此同时,中国的经济发展模式在东南亚等周边国家形成的示范效应,使我国的成本优势遇到了极大挑战。长期以来,我国的经济发展依然没有挣脱西方国家先污染后治理的老路,全国相当一部分地区在经济快速发展的同时也付出了极大的环境代价。我国多数出口企业都属于能耗高、污染重的企业,发达国家一方面享受着中国用自身污染和能源消耗的代价为其带来的优越生活,另一方面又指责中国对世界的环境污染要负有主要责任,这样的发展带来的社会成本过于高昂。为支持企业出口,各种优惠鼓励政策使我国政府付出了巨大的税收权益。由于各种原因,我国市场经济的地位并没有得到世界广泛的认可。每每国家间有些风吹草动,反倾销的报复手段就会降临到我国的出口企业,我国政府为鼓励出口而给予的财税让渡所带来的价格优势瞬间化为乌有,可谓得不偿失。十年内中国两次面对外来的金融危机,两次采用了扩张型的政策,这两次应对危机要解决的问题和侧重有何不同?只有回答好这个问题,才能真正的化“危”为“机”。我国居民消费水平低下说明上次扩张型的政策只解决了内需不足的表面问题,深层次的社会发展问题并没有得到根本性的解决。导致我国居民消费不足的最根本原因,在于居民收入没有与经济保持同步增长,存在着国富民弱的现象,加之,各种社会福利保障措施不到位,致使老百姓无钱消费,也不敢消费。在基础设施相对健全的情况下,居民消费尤其是对农村居民的消费和居民可持续消费拉动就成为政府不得不面对的问题。经济危机、外需萎缩形成了一种倒逼机制,迫使政府在外在压力的情况下,痛下决心解决经济运行的质量问题。这个问题解决得好,经济危机对中国而言就不仅仅是“危”,更是一种“机”论文通过对以下三种方法达到了基本的写作目的：第一,进行了学科交叉研究。论文将财政学与经济学、消费经济学、生态经济学融合在一起进行学科交叉研究,在研究中注重对信息的综合处理和分析,期望通过这样的交叉研究建立一个对我国居民消费需求研究的新视角,并能够发掘到影响居民消费需求的普遍规律和我国居民消费的特殊性。第二,进行了比较研究。论文多次运用比较研究的方法,既包括了对我国历史数据的纵向比较,也包括了对同期的其他国家资料的横向比较。通过比较研究方法的运用,探寻了我国居民消费的特殊性并检验了国外经验在中国特殊环境下的适用性。第三,采用了实证分析的方法。论文比较分析方法的运用多是建立在对大量数据进行了经验分析的基础上的。历史数据的运用对于总结规律,挖掘问题受益很大,对论点论据的证明提供了最具说服力的帮助。通过实证分析的方式,论证了财税政策对拉动居民消费的有效性,进而说明在诸多财税工具中,哪种刺激方式更利于中国拉动居民消费,为政策建议的科学性进行了充分的论证。全文由两大部分七章组成,第一部分是我国居民消费现状与影响我国居民消费的因素分析。论文首先介绍了目前国内外在消费需求理论方面的研究进展情况,以及国内外学者在扩大国内基本需求方面提出的相应财税对策的研究。接下来重点分析了目前我国居民消费的现状,指出在国内居民消费需求中,农村居民消费需求的快速下降是我国居民消费需求低迷的主要原因,拉动我国居民消费应当首先拉动农村居民消费。最后,论文分析了影响我国居民消费的因素有哪些。本部分内容涵盖了论文第一章至第四章的内容。在第一部分的基础上,第二部分主要针对我国居民收入增长乏力提出了财税对策。论文首先回顾和分析了近十年来我国所实施的扩张性财政政策,并进行了简要评述,为了进一步说明财税政策对拉动内需的有效性,作者运用了实证分析的方法进行了政策的有效性比较,为提出政策解决思路奠定了理论基础。为了提出更加有针对性的解决思路,论文对我国目前财税政策中对拉动内需存在着掣肘的因素进行了探讨,在此基础上,就我国为应对金融危机应当采取哪些应对措施提出了看法,并进而指出在制度上应当如何完善。本部分内容包括论文的第四章至第七章。通过研究发现,财税政策对解决我国居民消费不足的问题具有很大的影响力,为实现这个作用,必须建立新型的以公平正义和可持续发展为导向的财税体制。扩大居民消费是一个被国内学者广泛研究的问题,要想做到创新难度极大。通过研究,作者在如下方面有个人的见解：1.定义了“基本消费”的概念。这个概念的核心思想是,人们在消费的时候仅仅考虑物的有用性,而不考虑有用性之外的其他因素,属于较低层次的消费。这个概念的定义,是为了说明在收入低下的时候,消费品的功能性作用是消费重点,其他诸如环保因素则受制于收入因素,可以忽略不计。2.发展了“可持续消费”的概念。这个概念并不是一个新生事物,作者的突破是,在与“基本消费”的比较中,建立了制约可持续消费的资源约束和收入约束两个关联性不是很大的概念间的联系,即可持续消费是收入约束力降低的情况下才会形成的一个居民高层次消费需求。3.通过比较再分配后居民收入格局的前后变化,得出了目前税收制度对我国居民收入的调节功能弱化,政府运用财政支出方式解决居民收入约束的问题更加有效率,主张从社会稳定的角度应谨慎面对财产税改革,应着力培养中国的中产阶级阶层。论文的写作涉及了经济学、财政学、生态经济学和消费经济学等各个方面,受学识所限,作者没有办法对这些领域的所有知识运用自如,写作中难免有知其然而不知其所以然的情况,甚至出现错误。有些新的观点还不成熟,缺乏实践检验,仅代表一家之谈。
张莉萍[10]（2010）在《朔州市住房公积金管理研究》文中指出朔州市住房公积金管理中心是朔州市住房公积金管理的中心机构,按照“管委会决策,中心运作,银行专户,则政监督”的管理原则,形成了计划、归集、贷款、核算为主要内容的住房公积金管理体系,保证了住房公积金的正常运转。但是随着住房制度改革的不断深化,住房公积金滚存额不断增大,住房公积金管理中心如何管好用好公积金,做到收入完整,支出规范,收益准确,资金安全,是当前公积金管理工作中的重要课题。本文主要分三大部分:首先,介绍了研究的背景与研究意义,以及采用的方法,阐述了住房公积金的概念、特点、管理原则及其相关理论。其次,在分析了朔州市住房公积金管理现状的基础上,从三个方面对朔州市住房公积金管理进行研究:一是借鉴国内外住房公积金管理模式的先进经验,总结出适合朔州市住房公积金的管理模式;二是分析目前住房公积金的三种主要归集方式,选择出与朔州市住房公积金管理相适应的归集方式;三是对朔州市住房公积金的使用进行了分析。最后,基于对朔州市住房公积金管理模式、归集方式和使用的研究,结合朔州市住房公积金管理现状分析中存在的问题,提出相应的对策措施,促使朔州市住房公积金管理健康、可持续发展。
二、个人住房信贷对拉动住宅消费的作用（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、个人住房信贷对拉动住宅消费的作用（论文提纲范文）
（1）居民收入差距对住宅价格的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| 一、研究背景和研究意义 |
| 二、国内外研究现状 |
| 三、研究思路、研究方法与论文主要内容 |
| 四、论文的创新与不足 |
| 第一章 收入差距影响房价的作用机制 |
| 第一节 收入约束差异的影响 |
| 一、收入约束差异与住宅消费需求差异 |
| 二、挤出效应 |
| 第二节 住宅需求弹性差异的影响 |
| 一、住宅消费需求和投资需求 |
| 二、住宅需求弹性差异对挤出效应的影响 |
| 第三节 信贷差异的影响 |
| 一、收入差距对储蓄的影响 |
| 二、信贷差异对挤出效应的影响 |
| 第二章 中国商品住宅价格与居民收入差距现状 |
| 第一节 中国商品住宅价格现状 |
| 一、中国商品住宅价格变化轨迹 |
| 二、中国商品住宅价格区域性差异 |
| 第二节 中国居民收入差距现状 |
| 一、全国居民收入差距状况 |
| 二、中国居民收入差距的区域性特点 |
| 第三章 中国居民收入差距影响商品住宅价格的实证检验 |
| 第一节 变量选择、数据来源和模型设定 |
| 一、变量选择和数据来源 |
| 二、模型设定 |
| 第二节 居民收入差距与商品住房价格关系的整体检验 |
| 一、面板数据单位根检验 |
| 二、霍斯曼检验 |
| 三、面板回归 |
| 四、稳健性检验 |
| 第三节 居民收入差距与房价关系的分区域检验 |
| 一、收入分组 |
| 二、各组回归结果 |
| 结论与政策建议 |
| 一、结论 |
| 二、政策建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（2）陕南移民政策对农户住房及消费结构的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 国外研究综述 |
| 1.3.2 国内研究综述 |
| 1.3.3 国内外研究评述 |
| 1.4 研究思路与方法 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线图 |
| 1.5 可能的创新与不足 |
| 第二章 相关概念及理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 陕南移民 |
| 2.1.2 住房消费 |
| 2.1.3 消费结构 |
| 2.1.4 恩格尔系数 |
| 2.2 相关理论基础 |
| 2.2.1 推拉理论 |
| 2.2.2 福利经济理论 |
| 2.2.3 公共支出理论 |
| 2.2.4 新古典住宅消费理论 |
| 2.2.5 消费函数理论 |
| 第三章 陕南移民的现状分析 |
| 3.1 陕南移民区域现状 |
| 3.1.1 陕南自然地理现状 |
| 3.1.2 陕南社会经济现状 |
| 3.2 陕南移民的政策现状 |
| 3.2.1 住房保障政策 |
| 3.2.2 安置用地保障政策 |
| 3.2.3 资金投入保障政策 |
| 3.2.4 基础设施与公共服务配套政策 |
| 3.2.5 后续发展保障政策 |
| 3.2.6 组织保障政策 |
| 3.3 陕南移民的政策实施现状 |
| 3.3.1 陕南移民政策的实施成果 |
| 3.3.2 陕南移民政策的实施问题 |
| 第四章 陕南农户住房消费影响因素的计量分析 |
| 4.1 数据来源 |
| 4.2 样本农户基本特征 |
| 4.3 计量模型分析 |
| 4.3.1 模型选择与指标选取 |
| 4.3.2 实证结果及分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 基于ELES模型的陕南移民农户消费结构分析 |
| 5.1 陕南移民消费结构的对比分析 |
| 5.2 ELES模型构建 |
| 5.3 实证结果分析 |
| 5.3.1 边际消费倾向 |
| 5.3.2 基本消费需求 |
| 5.3.3 需求收入弹性 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 结论与政策建议 |
| 6.1 主要结论 |
| 6.2 政策建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
（3）我国商品住宅价格区域差异实证研究 ——基于货币数量论的视角（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的和意义 |
| 1.2 研究内容和研究方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 尝试的创新点和不足之处 |
| 2 国内外研究现状 |
| 2.1 国内外商品住宅价格影响因素研究成果 |
| 2.2 国内外商品住宅价格区域差异研究现状综述 |
| 2.2.1 国外研究现状综述 |
| 2.2.2 国内研究现状综述 |
| 2.3 综合评价 |
| 3 基于货币数量论的商品住宅价格形成机制和决定因素 |
| 3.1 商品住宅价格概述 |
| 3.1.1 商品住宅界定及其特点 |
| 3.1.2 商品住宅价格的内涵 |
| 3.1.3 商品住宅价格特征 |
| 3.2 基于货币数量方程的商品住宅价格形成机制 |
| 3.2.1 货币数量方程的概述与评价 |
| 3.2.2 基于货币数量论的商品住宅价格决定机制 |
| 3.3 基于货币数量方程的商品房价格区域差异影响因素 |
| 3.3.1 商品房供给差异对价格的影响 |
| 3.3.2 购房货币数量差异对价格的影响 |
| 3.4 提出假设 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 我国商品住宅价格区域差异现状 |
| 4.1 商品住宅平均价格的区域差异 |
| 4.2 商品住宅价格增长率的区域差异 |
| 4.3 商品住宅价格区域差异影响分析 |
| 4.3.1 住房投资额差异 |
| 4.3.2 商品住宅消费需求差异 |
| 4.3.3 土地交易价格和商品住宅价格的格兰杰因果关系检验 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 商品住宅价格区域差异影响因素实证研究 |
| 5.1 短期商品住宅价格区域差异的决定因素研究 |
| 5.1.1 描述性分析 |
| 5.1.2 短期基于房屋-货币数量方程模型实证检验 |
| 5.2 长期商品住宅价格影响因素研究 |
| 5.2.1 变量的选取 |
| 5.2.2 因子分析法原理 |
| 5.2.3 基于住房有效供给的因子分析 |
| 5.2.4 基于购房货币需求的因子分析 |
| 5.3 长期商品住宅价格区域差异的决定因素研究 |
| 5.3.1 面板数据平稳性检验和协整检验 |
| 5.3.2 面板数据模型的选择 |
| 5.3.3 长期基于房屋-货币数量方程模型实证检验 |
| 5.4 东部、中部、西部商品住宅价格区域差异的实证研究 |
| 5.4.1 各区域商品住宅价格影响因素的实证检验 |
| 5.4.2 商品住宅价格区域差异实证结果分析 |
| 5.5 实证研究小结 |
| 6 结论与研究展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 政策含义 |
| 6.3 研究不足和进一步探讨的问题 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间主要科研成果 |
（4）住房信贷政策对昆明住宅市场影响分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景 |
| 第二节 研究内容及意义 |
| 一、 研究内容 |
| 二、 研究意义 |
| 第三节 国内外研究动态 |
| 一、 国外文献综述 |
| 二、 国内文献综述 |
| 三、 研究现状简评 |
| 第四节 研究方法及技术路线 |
| 一、 研究方法 |
| 二、 研究的技术路线 |
| 第二章 住宅市场相关理论 |
| 第一节 宏观经济周期与房地产业周期理论 |
| 一、 房地产周期波动理论 |
| 二、 经济周期理论 |
| 三、 房地产周期和宏观经济周期的关系 |
| 四、 房地产周期波动测定方法 |
| 第二节 住宅市场供求均衡相关理论 |
| 一、 完全竞争市场下供求均衡 |
| 二、 基于四项限模型下房地产使用市场和资产市场均衡理论 |
| 第三节 现代社会福利经济学理论 |
| 一、 社会福利经济学原理 |
| 二、 住宅市场不完全竞争 |
| 三、 住宅市场的外部性 |
| 四、 住宅的“公共物品性质” |
| 第四节 金融信贷支持理论 |
| 一、 新凯恩斯主义的信贷配给理论 |
| 二、 金融支持最优控制路径原理 |
| 第三章 住房信贷在住宅市场中的传导机制 |
| 第一节 银行信贷参与房地产业资金流通分析 |
| 一、 土地开发阶段 |
| 二、 房地产开发阶段 |
| 三、 商品房销售阶段 |
| 四、 我国信贷资金房地产业具体投向 |
| 五、 房地产市场与银行信贷相互作用关系 |
| 第二节 银行信贷对住宅市场价格影响：模型研究 |
| 一、 用自有资金进行投资与消费时住宅市场均衡价格 |
| 二、 可以利用银行贷款时住宅市场均衡价格 |
| 第三节 利率对住宅市场调控机理 |
| 一、 基于四象限模型利率变动对住宅市场的影响 |
| 二、 利率变动对我国房地产影响 |
| 第四章 昆明住房信贷与住宅市场运行现状分析 |
| 第一节 昆明市住宅市场运行状况 |
| 一、 经济运行状况 |
| 二、 房地产投资波动与固定资产投资波动的实证比较 |
| 三、 城镇居民购买住房支付能力分析 |
| 四、 住宅市场供求状况分析 |
| 五、 昆明房地产住宅市场发展中存在的问题 |
| 第二节 昆明市住房信贷 |
| 一、 昆明市住房信贷政策运行状况 |
| 二、 差别化信贷和限购政策实施对昆明住宅市场影响 |
| 第五章 住房信贷政策对昆明住宅市场影响:实证研究 |
| 第一节 住房信贷对不同收入群体购房需求影响评价 |
| 第二节 住房信贷对昆明住宅供需影响 |
| 一、 信贷支持对住宅供需影响分析 |
| 二、 其他影响昆明市住宅供求因素 |
| 三、 住房信贷和昆明住宅供求相关性分析 |
| 第三节 住房信贷对昆明住宅价格影响实证检验 |
| 一、 住房信贷对昆明住宅价格影响 |
| 二、 差别化信贷政策实施对昆明住宅价格波动影响 |
| 第六章 结论与政策建议 |
| 第一节 本文结论 |
| 第二节 研究不足与创新 |
| 一、 研究不足 |
| 二、 论文创新 |
| 第三节 政策建议 |
| 一、建立和完善房地产市场金融信贷调控机制，加强房地产信贷监管 |
| 二、加强房地产行业形势研判，认真贯彻国家房地产宏观调控政策 |
| 三、拓展房地产业融资渠道、鼓励金融创新 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在读期间的研究成果 |
（5）住房消费对经济增长作用的实证分析（论文提纲范文）
| 论文摘要 |
| Abstract |
| 1 引言 |
| 1.1 选题的背景和研究意义 |
| 1.1.1 选题的背景 |
| 1.1.2 选题的研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国内研究综述 |
| 1.2.2 国外研究成果 |
| 1.3 研究方法和技术路线 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究的技术路线 |
| 1.4 创新之处和缺陷 |
| 2 相关概念和理论描述 |
| 2.1 对相关概念的界定 |
| 2.2 我国住房消费现状 |
| 3 住房消费对经济增长的作用机制 |
| 3.1 消费对经济增长的作用机制 |
| 3.1.1 消费对经济增长的作用 |
| 3.1.2 住房消费成为消费重点的优势 |
| 3.2 住房消费拉动经济增长的机制分析 |
| 3.2.1 住房消费的产业关联效应分析 |
| 3.2.2 住房消费拉动经济增长的分析 |
| 3.3 国外经验借鉴 |
| 4 住房消费对经济增长贡献的实证分析 |
| 4.1 模型介绍和检验说明 |
| 4.1.1 误差修正模型和状态空间模型 |
| 4.1.2 模型的检验 |
| 4.2 模型的构建和分析 |
| 4.2.1 变量和数据的选取 |
| 4.2.2 模型的构建 |
| 4.2.3 实证结果分析 |
| 5 政策性建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究（论文提纲范文）
| 一、文献回顾 |
| 二、理论模型 |
| (一) 无银行信贷时房地产均衡价格的决定 |
| 1.消费者 |
| 2. 开发商 |
| (二) 存在银行信贷时房地产均衡价格的决定 |
| 1.消费者 |
| 2.开发商 |
| 三、实证检验 |
| (一) 计量模型设定和变量选取 |
| (二) 数据来源 |
| (三) 实证结果分析 |
| 1.银行信贷对住宅价格的影响 |
| 2.银行信贷对住宅消费的影响 |
| 四、结论与启示 |
（7）发展住房金融浅探（论文提纲范文）
| 一、住房金融概念概述 |
| 二、住房金融风险防范机制建设和相关政策建议 |
| (一) 加大对住房信贷回归机制的建设 |
| (二) 加大对个人住房担保贷款的工作的规范执行力度 |
| 1. 严格审查申请人办理贷款的条件。 |
| 2. 严格执行办理贷款的基本程序。 |
| 3. 认真审核贷款费用偿还全套环节。 |
| (三) 大力发展住房金融的政府调控机制建设 |
| 三、结语 |
（8）房价波动影响居民消费的机理及调控研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 相关概念界定 |
| 1.2.1 居民收入、总消费与消费 |
| 1.2.2 家庭财富、房地产财富与房价 |
| 1.2.3 财富效应与挤出效应 |
| 1.3 文献综述 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外主要实证研究文献比较 |
| 1.3.4 研究现状述评 |
| 1.4 研究基本思路、方法和论文框架 |
| 1.4.1 基本思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 文章框架 |
| 1.5 本章小结 |
| 第2章 房价波动影响居民消费的机理机制 |
| 2.1 房价波动影响居民消费的传导渠道 |
| 2.1.1 房地产财富效应的传导渠道 |
| 2.1.2 房地产挤出效应的传导渠道 |
| 2.2 影响房地产双重效应的主要因素，评价指标 |
| 2.2.1 影响房地产双重效应的主要因素 |
| 2.2.2 房地产双重效应的评价指标体系 |
| 2.3 房价波动影响居民消费的双重效应理论模型推导 |
| 2.3.1 双重效应的主要影响因素对比分析——基于不同类型消费者 |
| 2.3.2 房价波动影响居民消费的双重效应——基于住宅所有权类型 |
| 2.3.3 房价波动影响消费的双重效应机理模型推导 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 房价波动、信贷约束、居民资产选择与消费行为 |
| 3.1 房价波动与信贷约束 |
| 3.1.1 研究回顾 |
| 3.1.2 信贷约束的传导渠道 |
| 3.1.3 房价波动与信贷约束的关系 |
| 3.2 房价波动与居民资产选择 |
| 3.2.1 研究回顾 |
| 3.2.2 房价波动与居民储蓄 |
| 3.2.3 房价波动影响居民其他投资行为的机理分析 |
| 3.3 房价波动、股市、信贷、储蓄与居民消费关系的实证分析 |
| 3.3.1 数据的选取与处理 |
| 3.3.2 实证分析结果 |
| 3.3.3 结论分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 房价波动、居民消费与经济波动 |
| 4.1 房价波动与资产泡沫 |
| 4.1.1 研究回顾 |
| 4.1.2 房地产泡沫的主要成因 |
| 4.1.3 房地产泡沫对居民消费的现实危害性 |
| 4.2 房价波动与经济波动 |
| 4.2.1 研究回顾 |
| 4.2.2 房价波动通过影响投资与消费对经济波动的传导机制 |
| 4.3 房价波动影响经济波动的实证分析 |
| 4.3.1 数据的选取与处理 |
| 4.3.2 实证分析结果 |
| 4.3.3 结论分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 我国房地产市场宏观调控的思路 |
| 5.1 从战略高度确立房地产市场的保民生机制 |
| 5.1.1 正确定位房地产市场的民生保障功能 |
| 5.1.2 大力发展保障性住房，完善住房保障体系 |
| 5.1.3 协调处理好中央与地方在房地产调控中的关系 |
| 5.2 从土地、税收、金融层面完善房地产调控 |
| 5.2.1 重视土地市场调控房地产的作用 |
| 5.2.2 强化房地产税，遏制房地产投机 |
| 5.2.3 拓宽融资渠道，实行差别化信贷政策 |
| 5.3 促使房地产业与城市化的可持续发展 |
| 5.3.1 促进房地产业与其他产业的协调发展 |
| 5.3.2 倡导房地产业与城市化协同发展 |
| 5.4 本章小结 |
| 结论与研究展望 |
| 主要结论 |
| 可能的创新点 |
| 不足之处与研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 A 攻读硕士学位期间取得的研究成果（参研的课题） |
| 综述 |
| 参考文献 |
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
（9）刺激我国居民消费的财税政策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 序论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.1.1 经济危机凸显我国内需不足问题 |
| 1.1.2 海外市场战略的成本越来越高昂 |
| 1.1.3 树立可持续消费观是我国经济可持续发展的必然选择 |
| 1.1.4 积极采取措施提升居民的消费能力 |
| 1.2 选题的意义 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.3.1 中西方消费经济理论研究综述 |
| 1.3.2 关于扩大内需的研究观点综述 |
| 1.4 研究的思路、方法及框架安排 |
| 1.4.1 研究的思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 论文的创新与不足 |
| 1.5.1 论文的创新 |
| 1.5.2 论文的不足 |
| 第2章 关于居民消费的财政理论及启示 |
| 2.1 凯恩斯以前的主要经济学家有关消费问题的学说 |
| 2.1.1 西方古典经济学家的消费学说 |
| 2.1.2 马克思的消费理论 |
| 2.1.3 马斯洛的需要理论 |
| 2.2 凯恩斯及其他经济学派的财政政策刺激消费理论 |
| 2.2.1 凯恩斯学派的理论 |
| 2.2.2 其他经济学派的理论 |
| 2.3 西方财政理论对我国的启示 |
| 第3章 我国居民消费需求现状 |
| 3.1 对目前我国消费需求的量的判断 |
| 3.1.1 近十年我国消费需求对经济增长的贡献率 |
| 3.1.2 我国目前的消费率与消费结构 |
| 3.1.3 我国目前的投资需求和净出口 |
| 3.2 对我国消费需求的质的判断 |
| 3.2.1 目前我国居民的消费水平 |
| 3.2.2 我国居民的消费结构分析 |
| 3.3 居民消费需求与居民结构 |
| 第4章 制约我国居民消费的主要因素 |
| 4.1 我国居民消费面临的主要约束 |
| 4.1.1 我国居民消费面临的收入约束 |
| 4.1.2 我国居民消费面临的资源约束 |
| 4.2 影响我国居民即期消费的收入约束分析 |
| 4.2.1 城镇居民工资性收入增长分析 |
| 4.2.2 农民收入增长问题 |
| 4.3 粗放式的经济增长对居民的可持续消费形成了资源约束 |
| 4.3.1 无效供给的表现 |
| 4.3.2 消费品市场有效供给不足的市场原因 |
| 4.3.3 无效供给对我国经济的影响 |
| 4.4 影响我国居民消费的其他因素 |
| 4.4.1 预期因素对消费的影响 |
| 4.4.2 消费信贷制度对居民消费的刺激 |
| 4.4.3 消费习惯的制约作用 |
| 第5章 我国刺激居民消费的财税政策回顾与评价 |
| 5.1 我国近十年鼓励居民消费的财税政策回顾 |
| 5.1.1 1998-2004年的财税政策回顾及评价 |
| 5.1.2 2005-2008年的财税政策回顾及评价 |
| 5.1.3 2008年以来的财税政策及评价 |
| 5.2 财税政策对刺激居民消费有效性的实证分析 |
| 5.2.1 税收对城镇居民消费的影响分析 |
| 5.2.2 政府转移性支出对农村居民消费的影响分析 |
| 第6章 现行财税制度对拉动居民消费存在制度性困境 |
| 6.1 现行税收制度对收入分配的调节力不足 |
| 6.1.1 税收的调节功能机制 |
| 6.1.2 税收调节功能弱化,加剧了居民消费的收入约束 |
| 6.1.3 税收调节功能弱化的原因分析 |
| 6.2 公共产品供给不足,压抑了居民的消费需求 |
| 6.2.1 消费环境滞后影响了居民消费 |
| 6.2.2 基本公共产品供给不足弱化了居民消费能力 |
| 6.2.3 农村公共产品严重短缺,限制了农民消费 |
| 6.3 社会保障制度不健全,降低了居民的消费预期 |
| 6.3.1 我国社会保障总量投入偏低 |
| 6.3.2 不同社会群体的保障待遇不公平 |
| 6.3.3 社会保障目标模糊,措施零敲碎打力度不够 |
| 6.3.4 对历史遗留问题的逃避形成制度性缺陷 |
| 6.3.5 统筹层次过低问题迟迟得不到解决 |
| 6.4 生态财税制度缺失不利于居民的可持续消费 |
| 6.4.1 生态收费制度存在的问题 |
| 6.4.2 具有生态意义的税制现状分析 |
| 第7章 提升我国居民消费能力的财税措施 |
| 7.1 提升城乡居民收入水平的措施 |
| 7.1.1 提高城镇居民收入水平的措施 |
| 7.1.2 促进农民增收的财政措施 |
| 7.2 改进现行税制调节能力的基本构想 |
| 7.2.1 改进所得税类的基本构想 |
| 7.2.2 改进商品税类的基本构想 |
| 7.2.3 其他税类的改进问题 |
| 7.3 改善公共产品的供应问题 |
| 7.3.1 加大政府投入,改善基本公共产品供应 |
| 7.3.2 解决城乡居民住房消费的财税措施 |
| 7.4 健全社会保障制度,提升居民消费信心 |
| 7.4.1 西方国家的经验及对中国的启示 |
| 7.4.2 健全我国社会保障制度的建议 |
| 7.5 促进居民实现可持续消费的财税措施 |
| 7.5.1 西方经验及对我国的借鉴 |
| 7.5.2 构建我国生态税体系的基本构想 |
| 在学期间发表的科研成果 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（10）朔州市住房公积金管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究的背景与意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.3 研究的内容和研究方法 |
| 2 住房公积金概述及相关理论 |
| 2.1 住房公积金概述 |
| 2.1.1 住房公积金的内涵 |
| 2.1.2 住房公积金的特点 |
| 2.1.3 住房公积金的管理原则 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 社会保障理论 |
| 2.2.2 强制储蓄理论 |
| 2.2.3 消费理论 |
| 2.2.4 公平与效率理论 |
| 3 朔州市住房公积金管理现状分析 |
| 3.1 朔州市住房公积金管理中心概况 |
| 3.1.1 朔州市住房公积金管理中心组织机构 |
| 3.1.2 朔州市住房公积金管理中心管理模式 |
| 3.2 朔州市住房公积金管理基本情况 |
| 3.2.1 朔州市住房公积金基本情况 |
| 3.2.2 归集方式和资金规模现状 |
| 3.2.3 资金投资方向现状 |
| 3.3 朔州市现有住房公积金模式存在的问题 |
| 3.3.1 公积金的覆盖范围较窄，阻碍其发挥更大的效用 |
| 3.3.2 定位模糊，管理不规范 |
| 3.3.3 执行过程中缺乏强硬手段 |
| 3.3.4 法律制度缺陷 |
| 4 朔州市住房公积金管理模式分析 |
| 4.1 国内外住房公积金管理模式比较 |
| 4.1.1 国外住房公积金制度和管理模式 |
| 4.1.2 国内住房公积金管理模式 |
| 4.1.3 国内外公积金管理模式对朔州市的借鉴 |
| 4.2 朔州市住房公积金管理模式的确定 |
| 4.2.1 公积金管理中心、银行、单位三者之间位置和作用方面 |
| 4.2.2 公积金缴存方面 |
| 4.2.3 公积金使用方面 |
| 5 朔州市住房公积金归集方式分析 |
| 5.1 住房公积金的不同归集方式 |
| 5.1.1 同城特约委托收款 |
| 5.1.2 财政统一拨付 |
| 5.1.3 单位自行缴纳 |
| 5.2 朔州市住房公积金归集方式的选择 |
| 6 朔州市住房公积金使用分析 |
| 6.1 朔州市住房公积金贷款与风险分析 |
| 6.1.1 朔州市住房公积金货款业务流程分析 |
| 6.1.2 朔州市住房公积金贷款担保形式分析 |
| 6.1.3 公积金贷款风险分析 |
| 6.2 朔州市住房公积金保值增值分析 |
| 6.2.1 朔州市住房公积金贷款增值分析 |
| 6.2.2 购买国债增值分析 |
| 6.2.3 住房公积金转存定期增值分析 |
| 6.2.4 朔州市住房公积金管理机构缺乏增值激励机制 |
| 7 促进朔州市住房公积金管理可持续发展的措施 |
| 7.1 加强住房公积金制度宣传 |
| 7.2 加快立法保障 |
| 7.3 扩大覆盖面，发展成为惠及全社会的政策性住房金融 |
| 7.4 创新住房公积金的适用范围 |
| 7.4.1 支持缴存人的租房、维修、装修支出 |
| 7.4.2 与养老相结合，可在住房公积金中率先试行反按揭 |
| 7.4.3 充分利用现有公积金资源支持住房保障制度的完善 |
| 7.4.4 在发展建设租赁住房（可支付租赁住房、经济租赁房）中的作用 |
| 7.5 提高使用效率 |
| 7.6 降低贷款风险 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 |
四、个人住房信贷对拉动住宅消费的作用（论文参考文献）
- [1]居民收入差距对住宅价格的影响研究[D]. 刘颖. 中南财经政法大学, 2019(09)
- [2]陕南移民政策对农户住房及消费结构的影响研究[D]. 徐晓玲. 西北农林科技大学, 2016(11)
- [3]我国商品住宅价格区域差异实证研究 ——基于货币数量论的视角[D]. 洪丹萍. 浙江工业大学, 2012(07)
- [4]住房信贷政策对昆明住宅市场影响分析[D]. 杨洋. 云南财经大学, 2012(02)
- [5]住房消费对经济增长作用的实证分析[D]. 谢晖. 华东师范大学, 2012(01)
- [6]信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究[J]. 李勇刚,高波. 中南财经政法大学学报, 2012(02)
- [7]发展住房金融浅探[J]. 诸葛笑玲. 现代经济信息, 2011(07)
- [8]房价波动影响居民消费的机理及调控研究[D]. 匡树岑. 长沙理工大学, 2011(05)
- [9]刺激我国居民消费的财税政策研究[D]. 张巍. 东北财经大学, 2010(08)
- [10]朔州市住房公积金管理研究[D]. 张莉萍. 山西财经大学, 2010(05)